商鋪租賃免租金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下免租金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：甲方應在本合同簽訂之日前將該商鋪按照現狀交付給乙方，乙方對接收時的商鋪現狀予以認可。商鋪內的現有裝修、設備、設施等（如有）一并交付乙方使用，但乙方應負責在租賃期屆滿或提前解除合同后按照本合同約定將商鋪及相關設施恢復原狀或進行合理補償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；如甲方在租賃期限屆滿后不再出租該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方。三、免租金期限1.雙方約定，在租賃期限內，甲方給予乙方[x]個月的免租金期限，免租金期限自[免租金起始日期]起至[免租金結束日期]止。2.免租金期限內，乙方無需向甲方支付租金，但仍應按照本合同約定承擔除租金以外的其他費用，如水電費、物業費、管理費等。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的合法性和安全性。負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費用，不得擅自提前解除本合同。協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營證照等手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在免租金期限及租賃期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金等相應補償。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方有權按照本合同約定要求甲方返還已支付的保證金等款項。2.義務應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時足額向甲方支付除租金以外的其他費用，如水電費、物業費、管理費等。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，并負責清理商鋪內的物品。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。五、租金及其他費用1.租金標準：租賃期限內，自免租金期限屆滿次日起，乙方應按照每月租金人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用：乙方應自行承擔租賃期間因使用該商鋪而產生的水電費、物業費、管理費、稅費等一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時足額支付。六、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。3.在租賃期限屆滿或提前解除合同后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方按照本合同約定返還商鋪及相關設施設備后的[x]個工作日內將保證金無息返還給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同，除應返還乙方已支付的保證金外，還應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如擅自改變商鋪用途、轉租、逾期支付租金及其他費用、損壞商鋪及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方限期改正，如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有