商鋪協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，乙方在接到甲方通知后未明確表示續租或放棄續租權利的，視為乙方放棄優先續租權，甲方有權另行出租該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金標準的[x]%。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將該商鋪按約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。3.甲方應按照本協議約定履行維修義務，確保該商鋪及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.在租賃期限內，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該商鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或進行其他損壞行為。因乙方使用不當導致該商鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。5.乙方應自行負責該商鋪內的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因導致火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經營。7.在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將該商鋪騰空并交還甲方，同時保證該商鋪及其附屬設施完好無損。乙方對該商鋪進行的裝修、裝飾等添附物，不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。五、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修、保養，確保乙方的正常使用。對于非因乙方故意或重大過失造成的該商鋪及其附屬設施的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責該商鋪內部設施、設備的日常維修、保養。如發現該商鋪內部設施、設備出現故障或損壞，應及時進行維修。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.維修費用：除本協議另有約定外，因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該商鋪、擅自提高租金標準、無故提前收回該商鋪等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取以下措施：乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商鋪，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，不足部分乙方應另行補足。乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租、轉借該商鋪或與他人合作經營、擅自拆除或破壞該商鋪及其附屬設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商鋪，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本