商鋪委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途]，目前該商鋪的裝修狀況為[簡要描述裝修情況]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行以下事宜的管理和運(yùn)營：負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同；收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定向甲方支付收益；對(duì)商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪正常使用；根據(jù)市場情況對(duì)商鋪進(jìn)行合理的招租推廣和營銷活動(dòng)；處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他事務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、商鋪維護(hù)情況等；有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪的收益；有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；在本協(xié)議期滿或提前解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以及商鋪的現(xiàn)狀照片、裝修圖紙等資料；協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取商鋪的收益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)；承擔(dān)該商鋪因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用；在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定該商鋪的經(jīng)營管理方式和方法；有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方；有權(quán)使用甲方提供的商鋪相關(guān)資料進(jìn)行經(jīng)營管理活動(dòng)；在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪的收益；按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行對(duì)商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)，維護(hù)商鋪的良好形象和正常運(yùn)營秩序；定期向甲方匯報(bào)商鋪的經(jīng)營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、商鋪維護(hù)情況等，每[匯報(bào)周期]向甲方提交書面報(bào)告；合理使用甲方提供的商鋪相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方；不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，如需改變，需提前征得甲方書面同意；?fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并及時(shí)將租賃合同副本提交給甲方備案；按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與商鋪經(jīng)營管理相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。三、收益分配及支付方式1.收益分配該商鋪的收益為租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等成本后的余額。雙方約定，在扣除上述成本后，甲方按照[x]%的比例收取收益，乙方按照[x]%的比例收取管理費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將上月該商鋪的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等原因?qū)е轮Ц堆舆t的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在延遲原因消除后的第一個(gè)工作日內(nèi)完成支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失；若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，影響乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營管理效果的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失；若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取商鋪的收益，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪的收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失；若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?，或未?jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方未按照本協(xié)議約定認(rèn)真履行對(duì)商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行修復(fù)或賠償；若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)商鋪的經(jīng)營管理情況，或提供虛假報(bào)告的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照本協(xié)議約定扣除乙方當(dāng)月的管理費(fèi)用；若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議；若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議的終止本協(xié)議期滿后，自動(dòng)終止；本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡