園地土地出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關證件號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的園地土地出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、園地土地基本情況1.土地位置：該園地土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該園地土地面積為[x]平方米（大寫[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該園地土地用于[具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫[大寫租金表述]元）。租金標準如有調整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫押金表述]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃土地且雙方結算完畢后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內，甲方如需提前收回租賃土地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金；如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。2.義務甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押等限制處分。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃土地，并協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關的手續(xù)（如有）。甲方應尊重乙方對租賃土地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃土地，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃土地享有占有、使用和收益的權利。未經甲方書面同意，甲方不得擅自將租賃土地轉租給第三方。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方在租賃土地上的生產經營活動應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用租賃土地上的附屬設施及設備（如有），如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及附屬設施設備（如有），并清理地上的附著物。如乙方未按時交還或清理的，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內將租賃土地交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證租賃土地處于可正常使用的狀態(tài)，交付時地上的附著物及附屬設施設備（如有）應符合雙方約定的標準。3.使用限制：乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得超出土地規(guī)劃用途進行建設或經營活動。同時，乙方應注意保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行污染環(huán)境或破壞土地資源的行為。六、地上附著物及附屬設施設備1.現狀確認：雙方在簽訂本合同前，已對租賃土地上的地上附著物及附屬設施設備（如有）進行了現場勘查，并對其現狀進行了確認。具體情況見附件《地上附著物及附屬設施設備清單》。2.歸屬約定：租賃期限內，地上附著物及附屬設施設備（如有）歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行投資建設的地上附著物及附屬設施設備（如有），但應保證租賃土地及附屬設施設備（如有）恢復原狀；乙方也可將其投資建設的地上附著物及附屬設施設備（如有）作價轉讓給甲方，轉讓價格由雙方協(xié)商確定。3.維修責任：在租賃期限內，乙方負責對其自行投資建設的地上附著物及附屬設施設備（如有）進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因不可抗力或甲方原因導致地上附著物及附屬設施設備（如有）損壞的，甲方應負責修復或給予乙方相應的補償。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將租賃土地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫違約金表述]元）；同時乙方應將租賃土地恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃土地或干涉乙方正常的生產經營活動，導致乙方無法正常使用租賃土地，甲方應按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。