商用租房協議書合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的商業用房，用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的商業用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持房屋及其附屬設施處于安全適用的狀態。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付房屋。甲方負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的經營手續，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋的原有結構。乙方在租賃期間享有優先購買權，但應在同等條件下行使該權利。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔租賃期間產生的水、電、氣、物業等費用，并按時繳納。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設施。未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。五、房屋維修與保養1.日常維修：乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修和保養，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修：對于房屋主體結構等重大問題的維修，由甲方負責，但因乙方使用不當或人為造成的除外。甲方應在合理時間內組織維修，盡量減少對乙方經營的影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意提前解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，結清費用。乙方應在合同解除后[x]日內騰空房屋，并返還給甲方。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________