商鋪出租標準合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設施設備：甲方應保證該商鋪交付時具備基本的通水、通電、通路等條件，并將現狀交付給乙方。商鋪內現有裝修及設施設備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該商鋪，乙方應在租賃期滿后按時交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金標準如下：第二年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，年租金總額為人民幣[x]元。......2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。定金在乙方支付首期租金時沖抵租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項用于抵償乙方應承擔的費用或損失；如乙方在租賃期間未違反合同約定，租賃期滿或合同終止且乙方結清所有費用并交還商鋪后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用該商鋪，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，并采取相應措施維護自身權益。在租賃期間，甲方有權在合理時間內對商鋪進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用。甲方應負責商鋪的主體結構及公共設施設備的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修或增添附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增添的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方協助乙方處理相關事宜。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途、結構或損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業費、通訊費、垃圾清運費等各項費用，并按時繳納。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀交還商鋪，包括但不限于恢復商鋪的原有裝修、拆除自行增添的附屬設施設備等。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責商鋪內部的日常維修及保養。如發現商鋪內部設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。2.重大維修：對于商鋪主體結構及公共設施設備的重大維修，甲方應負責及時維修，但因乙方使用不當或人為造成的除外。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修通知：乙方在日常維修過程中，如發現需要甲方協助維修的事項，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行處理。七、保險1.乙方責任：乙方應自行購買租賃期間商鋪內的財產保險及公眾責任保險等相關保險，以保障自身及第三方的人身和財產安全。保險費用由乙方自行承擔。2.通知義務：乙方應在購買保險后[x]個工作日內將保險單復印件提供給甲方備案。如乙方未購買相關保險或保險過期未續保，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若因甲方原因導致商鋪產權出現糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用該商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方利用該商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同終止時未按照原狀交還商鋪，除應按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應承擔甲方為恢復商鋪原狀所支付的全部費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，責任由該方自行承擔。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙