園林用地建房合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一園林用地，乙方有意在該園林用地上建造房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方園林用地上建房事宜達成如下合同協議：一、園林用地基本情況1.土地位置：該園林用地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該園林用地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[園林用地性質說明]，目前已取得的相關土地權益及手續情況為[詳細說明土地已有的權益和手續，如土地承包經營權證書編號、取得時間等]。二、建房相關事宜1.建房規劃乙方應根據相關法律法規及當地規劃要求，自行負責辦理建房所需的全部規劃審批手續，包括但不限于向[規劃審批部門名稱]提交建房申請、設計圖紙等文件，并確保最終獲得合法的建房規劃許可。甲方應積極協助乙方提供必要的證明文件或信息，配合乙方完成規劃審批手續的辦理。乙方承諾所建房屋的設計方案應符合安全、美觀、環保等要求，不得損害周邊環境及公共利益。房屋設計方案應經甲方書面同意后實施，若甲方對設計方案提出合理修改意見，乙方應予以采納。2.建房標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準進行房屋建造，確保房屋質量合格。房屋結構設計應合理，具備相應的抗震、防火、防水等功能。房屋建筑材料的選用應符合質量要求和環保標準，乙方應向甲方提供主要建筑材料的品牌、規格、質量證明等資料，經甲方確認后方可使用。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.建房工期本合同簽訂后，乙方應根據工程實際情況制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。建房工期預計自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數]天。實際開工日期以乙方取得合法開工手續并具備施工條件后正式破土動工之日為準。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。4.建房費用乙方在園林用地上建房所需的全部費用（包括但不限于土地出讓金、建筑工程費用、裝修費用、規劃審批費用、稅費等）均由乙方自行承擔。本合同簽訂后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付土地出讓金人民幣[x]元作為定金，該定金在乙方按照合同約定履行完畢全部義務后，可抵作建房費用的一部分。建房費用的支付方式為：在基礎工程完工并經甲方驗收合格后，乙方支付建房費用的[x%]；在主體結構完工并經甲方驗收合格后，乙方支付建房費用的[x%]；在房屋竣工驗收合格并交付甲方后，乙方支付剩余建房費用。乙方每次支付款項前，應提前[x]天向甲方提供付款申請及相關驗收證明文件，甲方在收到申請及證明文件后的[x]個工作日內進行審核，審核通過后乙方方可支付相應款項。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取土地出讓金及建房費用。有權對乙方建房過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。在建房過程中，若發現乙方存在違反法律法規、合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即停止，并采取補救措施，乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。義務保證所提供的園林用地權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利使用該土地進行建房。協助乙方辦理建房所需的相關手續，提供必要的證明文件或信息，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和方式收取款項，不得無故拒絕或拖延乙方的付款申請。2.乙方權利義務權利有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，按照自己的意愿對房屋進行設計和建造。在按照合同約定支付款項后，有權要求甲方按照合同約定提供相應的協助和配合，確保建房工作順利進行。對在建房屋享有所有權，但在建房期間及房屋交付甲方前，應妥善保管房屋，承擔房屋的保管責任，因乙方保管不善導致房屋損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。義務嚴格按照本合同約定及相關法律法規的要求進行建房，確保房屋質量合格、符合規劃要求，并按時完成建房任務。自行承擔建房過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、工人工資、水電費等。在建房過程中，應遵守施工現場的安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。尊重甲方的合理意見和建議，積極配合甲方的監督檢查工作，對于甲方提出的問題應及時整改。房屋建成后，應按照合同約定及時將房屋交付甲方，并保證房屋設施設備齊全、完好，能夠正常使用。四、房屋交付與產權1.房屋交付乙方應在房屋竣工驗收合格后的[x]個工作日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋的質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。房屋交付標準為：房屋主體結構及附屬設施設備完好，通水、通電、通氣，墻面、地面、頂面平整光潔，門窗安裝牢固且能正常開關，衛生間、廚房防水良好無滲漏，各項功能符合設計要求。2.產權約定本合同所涉園林用地及地上所建房屋，在乙方按照合同約定履行完畢全部義務后，其產權歸屬雙方另行協商確定。若乙方需取得房屋產權，應自行按照法律法規的規定辦理相關產權登記手續，甲方應予以協助，辦理產權登記手續所需的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法順利辦理建房手續或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同或無故拒絕收取乙方款項的，應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準進行建房，或未按時支付建房費用的，每逾期一天，應按照未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，乙方已支付的定金不予退還。若乙方所建房屋質量不符合合同約定或相關標準，乙方應負責無償修復或重建，直至符合要求為止。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變建房規劃或設計方案，未經甲方書面同意增加房屋面積或改變房屋用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合