土地使用協議書合同書?甲方（土地出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]；乙方因[受讓土地的目的，如建設廠房、開展農業項目等]需要，有意向甲方受讓該土地的使用權。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號、經緯度等]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據合法有效的土地權屬證明文件，確認該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[明確約定土地的具體用途，如工業用地、商業用地、農業用地等]。4.土地現狀：該土地目前[詳細描述土地現狀，如是否平整、有無地上附著物等]。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[x]年，自本協議生效之日起計算。2.期滿后，乙方如需繼續使用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。若甲方同意續約，雙方應另行簽訂土地使用協議。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定價格，不因任何因素調整，但因國家政策調整導致土地使用成本增加的除外。若因國家政策調整需增加費用，雙方應根據政策規定協商調整費用標準。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[x]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的土地使用費用。乙方應將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本協議。法律法規賦予土地所有者的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常經營活動。按照本協議約定向乙方提供土地及相關附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的使用期限內，按照約定用途合法使用該土地。根據需要在該土地上進行建設、經營等活動，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，并辦理必要的審批手續。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費用。嚴格按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照法律法規規定辦理相關變更手續。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，保護土地及周邊環境，不得從事違法違規活動。如需在土地上進行建設，應按照規劃要求和相關審批手續進行施工，確保工程質量和安全。建設項目竣工后，應及時辦理竣工驗收手續。在使用期限屆滿或本協議解除后，應按照甲方要求將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及附屬設施的完好。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或破壞地上建筑物、附著物等。五、土地交付與接收1.甲方應在本協議生效且乙方支付第一年土地使用費用后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息，以及雙方對交付事項的確認。六、地上建筑物及附著物的處理1.在土地使用期限內，乙方在該土地上建設的地上建筑物及附著物的所有權歸乙方所有。2.使用期限屆滿或本協議解除后，乙方應自行拆除地上建筑物及附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方應承擔因拆除地上建筑物及附著物可能給甲方或第三方造成的一切損失。3.若乙方在土地上建設的地上建筑物及附著物符合相關法律法規規定且經甲方書面同意作為土地附屬設施保留的，雙方應另行協商其處置方式，并簽訂補充協議。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地使用費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部費用。乙方應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付超過[x]日且給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。甲方有權要求乙方限期恢復土地原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定的期限交還土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應按照當年土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期交還土地給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）