土地買賣居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買特定土地的意愿，乙方具備提供土地買賣居間服務的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地買賣居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[詳細地址，精確到門牌號]。2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]。3.土地用途：[如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地性質：[出讓土地、劃撥土地等]。5.土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無建筑物、附著物等詳細情況]。（二）土地權屬情況1.土地所有權人：[詳細姓名或單位名稱]。2.土地權屬證書編號：[如有，請注明具體編號]。3.土地是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況：[明確說明，如不存在請注明"該土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情況"]。（三）居間服務內容乙方應積極為甲方尋找符合甲方要求的上述土地，并促成甲方與土地所有權人簽訂土地買賣合同。具體服務包括但不限于：1.向甲方提供土地買賣相關信息，包括土地位置、面積、用途、價格等。2.協(xié)助甲方與土地所有權人進行初步溝通、洽談，安排雙方見面協(xié)商。3.代表甲方或協(xié)助甲方與土地所有權人就土地買賣的各項條款進行談判，提出合理的建議和意見。4.協(xié)助甲方審核土地買賣合同條款，確保合同內容合法、合理、公平。5.在土地買賣過程中，協(xié)調各方關系，解決可能出現(xiàn)的問題和爭議，推動交易順利進行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地買賣居間服務。有權對乙方提供的土地信息及服務進行詢問、了解和核實。在乙方促成土地買賣交易后，有權知曉土地買賣合同的具體條款和交易進展情況。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、預算、期望價格等相關信息，以便乙方能夠準確為甲方尋找合適的土地。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。積極配合乙方開展居間服務工作，提供必要的文件、資料和協(xié)助。在乙方促成土地買賣交易后，按照土地買賣合同的約定履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權對甲方提供的信息進行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供土地買賣居間服務。對所掌握的土地信息及交易情況嚴格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。及時向甲方通報土地買賣交易的進展情況，確保甲方了解交易動態(tài)。在促成土地買賣交易后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權過戶等。不得故意隱瞞與訂立土地買賣合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益。如因乙方故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與土地所有權人簽訂土地買賣合同，甲方應向乙方支付居間報酬，報酬金額為土地買賣合同成交價格的[x]%。2.居間報酬的計算以土地買賣合同中約定的成交價格為準，無論該價格是否包含土地價款、稅費、中介費等其他費用。（二）支付方式1.甲方應在土地買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間報酬的[x]%作為定金。2.在土地所有權人將土地產(chǎn)權過戶至甲方名下之日起[x]個工作日內，甲方將剩余的居間報酬一次性支付給乙方。3.乙方應在收到甲方支付的居間報酬后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方為促成交易而產(chǎn)生的合理費用，如差旅費、通訊費等。2.若甲方在乙方促成土地買賣交易后，無正當理由拒絕簽訂土地買賣合同或拒絕履行合同義務，導致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，如故意隱瞞重要信息、提供虛假情況等，導致甲方無法簽訂土地買賣合同或遭受損失的，乙方應退還已收取的定金，并按照定金金額的[x]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地差價損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方在促成土地買賣交易后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照居間報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間報酬及定金，同時乙方應承擔甲方為辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用，如差旅費、通訊費等。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等