外包小區物業保潔合同協議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方為[小區名稱]的物業服務管理方，擁有該小區的物業管理權；乙方具備專業的保潔服務能力。為提升小區環境衛生質量，甲方決定將小區物業保潔服務外包給乙方。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務內容及標準（一）保潔區域1.小區內公共區域，包括但不限于小區主次干道、人行道、樓梯間、電梯間、電梯轎廂、大堂、地下室、天臺、屋頂、垃圾收集點、綠化帶、景觀區域等。2.小區內公共設施設備，如路燈、樓道燈、健身器材、休息長椅、標識牌等的表面清潔。（二）保潔服務內容1.每日對上述保潔區域進行清掃、拖地、擦拭，保持地面、桌面、門窗等干凈整潔，無灰塵、無污漬、無水漬。2.定期對樓梯扶手、欄桿、墻壁等進行擦拭消毒，保持衛生達標。3.及時清理垃圾收集點的垃圾，確保垃圾日產日清，并做好垃圾收集容器的清潔消毒工作。4.定期對電梯轎廂進行全面清潔，包括轎廂內壁、地板、門軌、按鈕等，保持轎廂清潔明亮、無異味。5.對小區內公共區域的衛生死角進行定期清理，確保無雜物堆積。6.根據季節和實際情況，對綠化帶、景觀區域進行雜草清理、枯葉清掃等維護工作。7.協助甲方做好小區內重大活動或突發事件后的環境衛生清理工作。（三）服務標準1.地面干凈整潔，目視無雜物、無污漬，無明顯灰塵，公共區域的大理石地面光亮照人，瓷磚地面無腳印、無污垢。2.樓梯間墻面、扶手干凈，無灰塵、無污漬，欄桿光亮；門窗玻璃清潔透明，無明顯灰塵和污漬。3.電梯轎廂內干凈衛生，無異味，四壁及地面清潔光亮，按鈕無污漬；電梯門軌道無雜物，運行順暢。4.垃圾收集點周邊無散落垃圾，垃圾收集容器外觀清潔，無異味，垃圾及時清運，不出現垃圾堆積現象。5.公共設施設備表面清潔，無灰塵、無污漬，標識牌清晰可見。6.綠化帶、景觀區域無明顯雜物，綠化植物生長良好，無病蟲害跡象。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續____年。如需終止合同，一方應提前____日書面通知另一方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據小區實際情況和業主需求，對保潔服務內容和標準進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供保潔工具存放場所、水源、電源等。協助乙方協調與小區業主、住戶之間的關系，以便乙方順利開展保潔工作。按照本合同約定向乙方支付保潔服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付保潔服務費用。在保潔服務過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常履行合同的情況，有權要求甲方給予合理的時間或相應的補償。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的保潔服務。配備足夠數量、具備相應技能和經驗的保潔人員，并確保保潔人員遵守甲方小區的管理制度。對保潔人員進行必要的培訓和管理，保證保潔人員統一著裝、持證上崗，遵守職業道德規范，禮貌待人。負責保潔工具、清潔用品的采購、保管和使用，但不得使用對小區環境和人體有害的清潔用品。定期對保潔服務質量進行自查自糾，發現問題及時整改，并向甲方提交書面整改報告。接受甲方的監督檢查，積極配合甲方的合理要求，不斷改進服務質量。因乙方原因造成小區內公共設施設備損壞或業主、住戶財產損失的，由乙方承擔賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同期內，甲方應向乙方支付的保潔服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.上述費用包含乙方保潔人員的工資、福利、保險、保潔工具及清潔用品費用、管理費、稅費等乙方履行本合同所需的一切費用。（二）支付方式1.甲方按月支付保潔服務費用。乙方應于每月____日前向甲方提交上月保潔服務費用結算清單及有效發票，甲方在收到后____個工作日內審核無誤后，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付保潔服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展保潔服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改；經整改仍不符合要求的，甲方有權扣除當月保潔服務費用的____%作為違約金。若乙方連續____個月未達到服務標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付但未實際履行部分的費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。2.乙方保潔人員如有違反甲方小區管理制度或給業主、住戶造成損害的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償因此給甲方或第三方造成的損失。3.乙方未經甲方書面同意擅自將本合同項下的保潔服務轉包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付但未實際履行部分的費用，同時乙方應按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限履行保潔服務義務，每逾期一日，應按照當月保潔服務費用的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與