土地使用合同協(xié)議書范本?甲方（土地出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，乙方有意取得該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地使用合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界相鄰方或道路名稱]，南至[南邊界相鄰方或道路名稱]，西至[西邊界相鄰方或道路名稱]，北至[北邊界相鄰方或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積數(shù)]平方米）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體土地用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、住宅建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本合同約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額數(shù)]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費用調(diào)整：在土地使用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素變化等原因，導(dǎo)致土地使用費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定的，有權(quán)要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責(zé)任。在土地使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對該土地的相關(guān)情況進行查詢和了解。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，并確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地登記等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地使用期限內(nèi)，不得無故干涉乙方正常的土地使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的土地使用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對該土地進行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并取得甲方書面同意后，簽訂補充協(xié)議。按時足額向甲方支付土地使用費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。依法合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等工作。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求，及時清理地上建筑物、附著物等，并將土地交還甲方。同時，應(yīng)確保土地恢復(fù)原狀，符合土地使用前的狀態(tài)。自行承擔(dān)在土地使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地開發(fā)建設(shè)費用、稅費、水電費、物業(yè)管理費等。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在任何影響乙方正常使用的障礙或問題，如地上建筑物、附著物已清理完畢（如有約定），土地平整等。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，對土地進行現(xiàn)場驗收。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至土地符合交付條件。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書。六、地上建筑物及附著物的處理1.現(xiàn)狀：本合同簽訂時，地上建筑物及附著物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地上建筑物及附著物的情況，如是否有建筑物、建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等，是否有其他附著物及附著物的種類、數(shù)量等]。2.處理方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對于地上建筑物及附著物的處理方式為[明確處理方式，如乙方自行拆除、甲方拆除、乙方支付一定費用后由甲方拆除等]。如乙方選擇自行拆除，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)完成拆除工作，并將拆除后的場地清理干凈。如乙方支付費用后由甲方拆除，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)將費用支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到費用后的[x]個工作日內(nèi)完成拆除工作，并將場地交付乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過本合同約定的土地使用費用總額的[x%]。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付土地使用費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的期限和要求交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強制措施收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方在土地使用過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事