商鋪轉讓房東合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________房東（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其承租的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意受讓該商鋪，丙方作為該商鋪的房東，同意甲方的轉讓行為，三方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓內容1.商鋪位置及面積：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。商鋪內現有裝修、設備、設施等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。2.經營范圍：甲方在此商鋪經營的經營范圍為[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需求決定是否繼續沿用該經營范圍，或進行合法變更。3.租賃情況：甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。本協議簽訂后，乙方將替代甲方成為該租賃合同的承租方，享有并承擔租賃合同中約定的承租方的權利和義務。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付商鋪轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方對商鋪的裝修投入、設備設施購置費用、經營期間的剩余價值、客戶資源及其他與該商鋪經營相關的一切權益價值。2.支付方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付：在甲方完成本協議約定的各項義務且乙方對商鋪進行全面驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助乙方辦理完商鋪租賃合同變更等相關手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何與第三方的糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、裝修狀況、設備設施使用情況、經營狀況、債權債務等信息，并提供相關證明文件。協助乙方辦理該商鋪租賃合同的變更手續，確保乙方能夠順利成為新的承租方，并承擔因辦理變更手續而產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后至商鋪交接完成前，負責維持該商鋪的正常經營狀態，不得擅自停止經營或破壞商鋪內的裝修、設備設施等，否則應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該商鋪及相關資料、物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的內容履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、交付商鋪等。在受讓該商鋪后，有權自主決定經營方式和經營范圍，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，以及商鋪租賃合同的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在商鋪交接時，對商鋪的裝修、設備設施、物品等進行認真驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。自成為該商鋪的承租方之日起，按照商鋪租賃合同的約定履行承租方的各項義務，按時足額支付租金、水電費、物業費等相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該商鋪的主體結構和裝修風格，如需進行必要的裝修改造，應提前通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。（三）丙方權利義務1.權利有權按照其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》收取租金及相關費用。有權監督乙方按照租賃合同的約定使用商鋪。2.義務同意甲方將該商鋪轉讓給乙方，并在本協議簽訂后與乙方簽訂新的租賃合同或在原租賃合同上進行承租方變更手續，確保乙方享有與甲方同等的租賃權利和義務。保證該商鋪符合國家法律法規規定的安全使用標準，不存在質量問題和安全隱患，否則應承擔相應的法律責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內進行商鋪交接。如因乙方原因未能按時交接，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交接內容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。甲方提供的與該商鋪經營相關的資料，包括但不限于租賃合同、營業執照、稅務登記證、財務報表、客戶名單、供應商信息等。商鋪內的裝修、設備設施、物品等（詳見附件清單）。3.交接驗收：交接時，雙方應共同對商鋪內的各項內容進行清點和驗收。如發現與附件清單不符或存在質量問題、損壞等情況，甲方應負責在交接前進行修復或更換，否則乙方有權扣除相應的轉讓款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協助乙方辦理商鋪租賃合同的變更手續，導致乙方無法正常承租該商鋪的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任，并按照違約行為給乙方造成損失的金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交接商鋪時故意損壞商鋪內的裝修、設備設施等，應負責修復或按照市場價格進行賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方利益受損的，應承擔相應的賠償責任，并按照違約行為給甲方造成損失的金額的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方違反其與甲方簽訂的《房屋租賃合同》約定，影響乙方正常使用該商鋪的，丙方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方違反本協議約定，拒絕與乙方簽訂新的租賃合同或辦理承租方變更手續，導致乙方無法繼續承租該商鋪的，丙方應退還乙方已支付給甲方的與租賃相關的款項，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件清單為本協議的組成部分，與本協議