土地受讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]5.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物描述，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]地上附著物的處置方式：[雙方約定地上附著物的處置方式，如甲方負(fù)責(zé)拆除、乙方自行處置等]二、土地受讓價(jià)格及付款方式1.土地受讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該土地的受讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地受讓款時(shí)，抵作土地受讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地受讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的土地受讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地受讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)按照本合同約定的時(shí)間和方式清理該土地上的地上附著物，達(dá)到土地交付條件。因甲方未按時(shí)清理地上附著物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該土地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。如因土地不符合轉(zhuǎn)讓條件導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該土地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地受讓款。接受甲方交付的該土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等情況。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該土地應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：地上附著物已按照本合同約定清理完畢。土地平整，無(wú)明顯障礙物。具備正常使用條件。五、土地過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。如因一方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地受讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期的款項(xiàng)及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地受讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定接受土地交付或辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已逾期的款項(xiàng)及違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：[年/月/日]