商鋪合同協議版?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下第[x]種方式向甲方支付租金。第[1]種方式：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。第[2]種方式：租金按照建筑面積計算，每平方米每月人民幣[x]元，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業管理費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司支付物業管理費。物業管理費包括但不限于環境衛生費、保安費、水電費公攤等費用。2.水電費：乙方應按照實際使用量，向供水、供電部門支付水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后的[x]日內繳納相關費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持商鋪的正常使用功能。3.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需對該商鋪進行維修、改造或出售，應提前[x]日書面通知乙方。因維修、改造或出售該商鋪給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構、裝修或增設他物。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應負責該商鋪的消防安全，配備必要的消防設施，并確保消防設施的正常使用。因乙方原因導致火災等安全事故的，乙方應承擔全部責任。6.租賃期間，乙方應妥善保管該商鋪及甲方提供的附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的；擅自改變商鋪用途的；擅自將該商鋪轉租給他人的；未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或改造，影響商鋪結構或正常使用的；利用該商鋪從事違法違規活動的；拖欠物業管理費、水電費等費用累計超過[x]元的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供符合安全使用標準的商鋪，影響乙方正常經營的；未經乙方書面同意，擅自對商鋪進行維修、改造或出售，影響乙方正常使用的；因甲方原因導致乙方無法繼續使用該商鋪的其他情形。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.一方違反本合同約定，應按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方