商鋪運營合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進行運營管理；乙方具備專業的商鋪運營能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方運營該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。3.配套設施：甲方應確保該商鋪具備正常運營所需的基本設施，包括但不限于電力供應、上下水系統、消防設施等，并保證其處于良好的可使用狀態。二、委托運營事項1.甲方委托乙方對該商鋪進行全面運營管理，包括但不限于商鋪的招租、出租后的日常管理、物業服務協調等相關工作。2.乙方有權根據市場情況和運營需要，對商鋪的經營業態進行合理調整，但需提前告知甲方并征得甲方書面同意。三、委托運營期限1.本合同委托運營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的運營管理工作，提出合理的意見和建議。按照本合同約定獲取商鋪運營收益。在乙方嚴重違反本合同約定時，有權解除本合同。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明或其他相關授權文件。協助乙方辦理與商鋪運營相關的各類手續，如營業執照辦理、消防驗收等（如需），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。按照本合同約定，按時足額向乙方支付相關費用。不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權對運營情況進行監督。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定獲取運營管理費用。根據市場情況和運營需要，自主決定商鋪的招租對象、租賃價格及租賃期限等，但不得違反本合同約定及相關法律法規。在運營管理過程中，有權使用甲方提供的商鋪相關資料。2.義務制定科學合理的運營管理方案，確保商鋪的高效運營。以合理、謹慎、勤勉的態度履行運營管理職責，努力提升商鋪的知名度和經濟效益。負責商鋪的招租工作，按照公平、公正、公開的原則，選擇合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應明確租金標準、租賃期限、租金支付方式、雙方權利義務等主要條款。乙方應將簽訂的租賃合同副本及時提供給甲方備案。負責商鋪出租后的日常管理工作，包括但不限于維護商鋪的正常經營秩序、協調處理租戶之間的糾紛、監督租戶按照租賃合同約定使用商鋪等。定期向甲方匯報商鋪運營情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收入情況、運營成本情況等，并提交書面報告。按照國家法律法規及相關政策規定，做好商鋪的消防安全、環境衛生等管理工作，確保商鋪運營符合相關要求。在委托運營期限屆滿或本合同提前解除后，負責將商鋪及相關設施設備完好無損地交還甲方。五、運營收益分配1.租金收入分配乙方負責收取商鋪的租金，并在扣除運營管理費用（包括但不限于人員工資、水電費、物業費、營銷推廣費等）及應繳納的稅費后，按照本合同約定的方式向甲方支付租金收益。運營管理費用的具體金額及支付方式由雙方另行協商確定，并在本合同附件中明確。租金收益的支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期結束后的[x]個工作日內，將應支付給甲方的租金收益足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他收益分配商鋪因開展各類促銷活動、廣告位出租等產生的其他收益，扣除相關成本和稅費后，雙方按照[具體分配比例]進行分配。分配方式及時間與租金收益相同。六、費用及支付1.甲方應向乙方支付的費用運營管理費用：甲方應按照本合同附件約定的金額和支付方式，向乙方支付運營管理費用。其他費用：如因甲方原因導致乙方產生的額外費用（如辦理相關手續的加急費用等），甲方應根據實際發生情況予以支付。2.乙方應向甲方支付的費用租金收益：乙方應按照本合同約定，將扣除運營管理費用及相關稅費后的租金收益支付給甲方。3.支付方式雙方均應通過銀行轉賬的方式進行費用支付，轉賬信息應在每次支付前提前通知對方。轉賬費用由付款方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停運營管理工作，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行運營管理職責，導致商鋪運營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應采取措施及時彌補損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方解除本合同的，乙方應按照本合同剩余委托運營期限內甲方應獲得租金收益總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產生的租金收益及違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。在履行本合同過程中，若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理善后事宜。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同