商用地租用合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的商用地用于商業經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租用標的物具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的商用地出租給乙方使用。該地塊四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.用途：乙方租用該商用地僅用于[明確商業用途，如開設商場、餐廳、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保該商用地具備基本的通水、通電、通路條件，并提供[列舉可能有的其他配套設施，如排水設施、消防設施等]。乙方應合理使用并愛護甲方提供的各項配套設施，如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還商用地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商用地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商用地的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用商用地，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證商用地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該商用地進行商業經營活動。按照本合同約定的時間和標準向乙方提供符合使用要求的商用地及配套設施，并負責對其進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商用地或配套設施，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與商用地使用相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租用的商用地，但因維修、檢查等合理原因除外。如因甲方擅自進入給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商用地及配套設施，進行合法的商業經營活動。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用商用地或配套設施，有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償相應的損失。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予相應的補償。2.義務應按照本合同約定的用途使用商用地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責對租用的商用地進行合理使用和維護，不得損壞商用地及配套設施。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商用地內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將商用地轉租、轉借他人使用。如因乙方擅自轉租、轉借導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還商用地，并保證商用地及配套設施完好無損。如乙方未按照約定交還或存在損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償相應損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供商用地及配套設施或擅自解除本合同，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變商用地用途、轉租轉借等，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應在對方發出書面通知后的[x]天內履行違約責任，如逾期未履行，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙