土地補(bǔ)充協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關(guān)于[土地位置及具體名稱]土地的[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該土地事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地地類（用途）為[具體用途]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況如下[詳細(xì)描述，如是否有房屋、廠房、樹木等，以及其現(xiàn)狀、面積等信息]。2.相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施甲方保證該土地上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦不存在任何糾紛或潛在糾紛。該土地附屬的設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路等，具體狀況如下[分別詳細(xì)描述各附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，確保土地交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切稅費(fèi)及相關(guān)債務(wù)，因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)土地的現(xiàn)狀及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)提供和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理土地交接及過戶登記等手續(xù)，提供所需的文件資料和身份證明等。在土地交接后，按照土地的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。如因乙方原因?qū)е峦恋卦馐軗p失或產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本協(xié)議項(xiàng)下土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方完成土地交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付至土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)，因乙方支付至非指定賬戶導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、土地交接1.交接時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方進(jìn)行土地交接。交接具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括土地面積、地上建筑物及附著物、附屬設(shè)施等，并填寫土地交接清單。土地交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方移交與土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明、土地出讓合同、完稅證明等。甲方應(yīng)確保土地在交接時(shí)處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常交接或存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.交接手續(xù)辦理土地交接完成后，雙方應(yīng)簽署土地交接確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照本協(xié)議約定交接給乙方，雙方對(duì)交接內(nèi)容無異議。土地交接確認(rèn)書作為土地交接完成的憑證。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)土地存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交接條件。整改期間不計(jì)入土地交接時(shí)間，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、土地過戶登記1.過戶登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好辦理土地過戶登記手續(xù)所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供所需的文件資料和身份證明等。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.過戶登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金、登記費(fèi)等。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。3.過戶登記完成標(biāo)志以乙方取得新的土地使用證作為土地過戶登記完成的標(biāo)志。在過戶登記完成后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相關(guān)事宜的交接和確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地交接及過戶登記等手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)土地原狀。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與主合同約