圍墻轉讓合同協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有圍墻相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.圍墻位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.圍墻現狀：該圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[圍墻材質，如磚混結構、鐵藝等]，目前圍墻整體結構完整，但部分區域存在[具體瑕疵情況，如墻面有裂縫、局部脫落等]。3.附屬設施：圍墻頂部設有[附屬設施描述，如鐵絲網、琉璃瓦檐等]；圍墻周邊配備有[附屬設施情況，如周邊的綠化、基礎排水設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，本圍墻轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含圍墻本身及所有附屬設施的轉讓費用，以及與圍墻相關的一切權益轉讓費用，甲方不再因任何理由要求增加費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[x]個工作日內，將圍墻的相關權屬證明文件、現狀照片等資料交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。乙方在辦理完圍墻交接手續后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對擬轉讓的圍墻擁有合法的處分權，保證圍墻不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實告知圍墻的現狀，包括但不限于圍墻的質量狀況、使用年限、有無潛在安全隱患等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后，負責協調與圍墻所在地相關部門或單位的關系，確保乙方順利接收和使用圍墻。在乙方支付定金后，按照約定時間和要求向乙方交付圍墻的相關資料，并協助乙方辦理與圍墻轉讓相關的手續，如產權變更登記（如有）、交接手續等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在圍墻交接前，妥善保管圍墻及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。因甲方保管不善導致圍墻及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付圍墻及相關資料，并協助辦理相關手續。在接收圍墻后，有權按照自身需求對圍墻進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收圍墻時，應認真檢查圍墻及附屬設施的現狀，如發現與本協議約定不符或存在質量問題，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責處理。接收圍墻后，應承擔圍墻及附屬設施的保管、維護責任，確保其安全和正常使用。因乙方使用不當或保管不善導致圍墻及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照法律法規及相關規定，依法辦理與圍墻相關的手續，如使用許可、產權登記等（如有需要），所需費用由乙方自行承擔。在辦理手續過程中，應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助。四、圍墻交接1.交接時間：雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內，辦理圍墻的交接手續。2.交接地點：圍墻所在地[具體地址]。3.交接內容：雙方應共同對圍墻及附屬設施進行現場清點，核對圍墻的長度、高度、材質、現狀等是否與本協議約定一致，并填寫交接清單，雙方簽字確認。甲方向乙方交付圍墻的相關權屬證明文件、圖紙、使用說明等資料。甲方應向乙方介紹圍墻的使用情況、注意事項等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證圍墻的合法處分權，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的轉讓款、因圍墻權屬糾紛產生的訴訟費、律師費、差旅費等直接和間接損失。若甲方未如實告知圍墻現狀，隱瞞或虛假陳述圍墻存在的問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方已支付全部轉讓款，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內全額退還轉讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協議約定的時間和要求交付圍墻相關資料、協助乙方辦理手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方的損失。若甲方在圍墻交接前擅自拆除、損壞或改變圍墻及附屬設施現狀的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如無法恢復原狀，應按照評估價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收圍墻后，未按照協議約定承擔保管、維護責任，導致圍墻及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或按照評估價格賠償甲方相應損失。若乙方違反法律法規及本協議約定，擅自改變圍墻用途或進行違法違規操作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金、訴訟費、律師費等直接和間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具