土地買賣授權合同協議?甲方（授權方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的所有權或處分權，并有意授權乙方進行土地買賣相關事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界相鄰方或地物]，南至[南邊界相鄰方或地物]，西至[西邊界相鄰方或地物]，北至[北邊界相鄰方或地物]。2.土地面積：經專業測量，該土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：[詳細說明土地用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]4.土地現狀：土地目前處于[現狀描述，如空地、有附著物等]狀態，地上現有[如有，請詳細列舉附著物情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本合同約定的授權范圍及方式進行土地買賣相關活動。甲方有權監督乙方在授權范圍內的行為，對于乙方違反合同約定的行為，有權提出異議并要求糾正。在土地買賣交易成功后，甲方有權按照合同約定獲取相應的收益。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、土地現狀、規劃條件等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。甲方應協助乙方辦理與土地買賣相關的手續，如提供必要的文件簽署、配合現場勘查等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。甲方應確保其對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致土地買賣出現糾紛，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本合同約定的授權范圍內，以自己的名義或甲方的名義尋找潛在的土地買家，并與買家進行洽談、協商土地買賣事宜。乙方有權根據市場行情及實際情況，合理確定土地的交易價格及交易條件，但應在甲方授權的范圍內進行操作。在土地買賣交易完成后，乙方有權按照合同約定獲取相應的報酬。2.義務乙方應按照本合同約定的授權范圍及方式進行土地買賣相關活動，不得超出授權范圍行事。乙方應盡合理謹慎的義務，尋找合適的買家，促成土地買賣交易，并在交易過程中維護甲方的合法權益。乙方應及時向甲方匯報土地買賣的進展情況，包括潛在買家信息、交易談判情況、合同簽署情況等重要信息。乙方應協助甲方辦理土地買賣過程中的各項手續，如協助起草合同、辦理產權過戶等，確保交易的順利進行。乙方應妥善保管在土地買賣過程中涉及的甲方資料及相關信息，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。三、土地買賣交易流程及相關事項1.尋找買家乙方應通過多種合法渠道尋找潛在的土地買家，包括但不限于發布廣告、參加土地交易展會、利用中介機構等方式。在與買家接觸過程中，應向買家如實介紹土地的相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。2.洽談協商乙方與買家就土地買賣的價格、付款方式、交付時間、違約責任等主要條款進行洽談協商。乙方應根據甲方的授權及土地實際情況，合理確定交易條件，并及時向甲方匯報協商進展情況。如乙方與買家達成初步意向，應及時將相關情況告知甲方，并協助甲方與買家進一步溝通協商。3.合同簽署經雙方協商一致后，由甲方與買家簽署土地買賣合同。乙方應協助甲方審核合同條款，確保合同內容符合雙方意愿及法律法規要求。在合同簽署過程中，乙方應提供必要的協助，如見證合同簽署、傳遞文件等。4.付款及交付根據土地買賣合同的約定，買家應按照約定的付款方式支付土地價款。甲方應在收到全部價款后，按照合同約定的時間和方式將土地交付給買家。乙方應協助雙方辦理價款支付及土地交付的相關手續，確保交易的順利進行。5.產權過戶雙方應按照法律法規及合同約定，及時辦理土地產權過戶手續。乙方應協助甲方準備相關資料，配合產權登記部門的工作，確保產權過戶手續能夠順利完成。如因任何一方原因導致產權過戶延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。四、報酬及支付方式1.報酬乙方促成土地買賣交易成功后，甲方應按照土地交易成交價格的[x]%向乙方支付報酬。2.支付方式在土地買賣合同生效且買家按照合同約定支付第一筆款項后[x]個工作日內，甲方向乙方支付報酬的[x]%；在土地產權過戶手續辦理完畢且甲方確認交易款項全部到賬后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余報酬。乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付報酬。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，導致乙方在土地買賣過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未協助乙方辦理相關手續或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，影響土地買賣交易的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的買家私下交易，或在乙方促成交易后拒絕支付報酬的，除應支付報酬外，還應按照報酬金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方超出本合同約定的授權范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定盡合理謹慎義務，導致土地買賣交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方資料及相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能及時向甲方匯報土地買賣進展情況或隱瞞重要信息的，甲方有權要求乙方改正，并可根據情節輕重扣除乙方部分或全部報酬。六、保密條款1.雙方應對在土地買賣過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法