商鋪合租協議合同書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[商鋪具體地址]的商鋪達成合租協議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：本合租商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[雙方約定的經營項目，如服裝銷售等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，甲方有權收回商鋪，如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及商鋪實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.租金：如前所述，由乙方按照約定支付給甲方。2.物業費：本商鋪的物業費由[雙方約定的承擔方，如甲方承擔x%，乙方承擔Y%]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和方式，向物業管理公司繳納其應承擔的部分。物業管理公司服務內容包括但不限于[詳細列舉物業管理公司提供的服務項目，如安保、保潔、設施維護等]。3.水電費：合租期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照水電供應部門規定的繳費周期和方式按時繳納。乙方應自行安裝獨立的水電計量表，以便準確計量各自使用的水電量。如因乙方原因導致水電費逾期未繳，由此產生的滯納金及其他費用由乙方承擔。4.其他費用：除上述費用外，與商鋪使用相關的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由實際使用方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權收回商鋪。2.義務應保證商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用。負責商鋪主體結構及公共部分的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致商鋪出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修，并承擔相應的損失。在租賃期間，如需對商鋪進行重大修繕或改造，應提前[x]天書面通知乙方，并與乙方協商一致后方可進行。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應給予相應賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或進行其他損害商鋪及甲方利益的行為。如需對商鋪進行裝修、改造或增添設施設備，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，甲方有權要求乙方拆除其自行增添的設施設備，如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。應妥善保管商鋪內的財物及設施設備，如因乙方保管不善導致財物損壞或設施設備故障的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行其他損害商鋪及甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議