商鋪租賃合同第三方協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（第三方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營用途]，丙方愿意作為第三方參與甲乙雙方的商鋪租賃事宜，并為雙方提供相關服務或承擔相應責任。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.附屬設施設備：甲方應確保交付乙方使用的商鋪及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調設備、電梯等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內無息退還押金。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務甲方應按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。甲方應負責商鋪及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及甲方的要求辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞商鋪的原有裝修及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，如需進行改造或增設他物，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責商鋪內的環境衛生及安全管理，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。如因乙方原因發生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本合同約定獲取相應的服務費用（如有）。丙方有權對甲乙雙方履行本合同的情況進行監督檢查，如發現甲乙雙方有違反本合同約定的行為，有權要求其限期整改。2.義務丙方應按照本合同約定為甲乙雙方提供相關服務（如有），并確保服務質量。丙方應協助甲乙雙方處理與商鋪租賃相關的糾紛，提供必要的法律建議和支持。丙方應遵守國家法律法規及本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密及個人隱私。四、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經三方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，經三方協商一致，可以解除合同，三方互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并交還商鋪及其附屬設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的商鋪及附屬設施設備不符合正常使用要求，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自拆除、損壞商鋪的原有裝修及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀，并按照商鋪裝修及附屬設施設備的重置價格向甲方支付賠償金。如乙方違反本合同約定從事違法違規活動，或因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方遺留的物品，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。3.丙方違約責任如丙方未按照本合同約定為甲乙雙方提供相關服務，或提供的服務質量不符合要求，丙方應按照服務費用總額的[x%]向甲乙雙方支付違約金，并退還已收取的服務費用。如因丙方原因給甲乙雙方造成其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任。如丙方泄露甲乙雙方的商業秘密及個人隱私，丙方應承擔因此給甲乙雙方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補