園區租賃團購合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方，團購方代表）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于乙方組織團購活動，眾多團購成員有租賃甲方園區相關場地及設施的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就園區租賃團購事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.園區位置及范圍甲方園區位于______________________，其四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。園區總占地面積為______平方米，其中本次租賃團購涉及的場地面積為______平方米（具體場地位置及面積以附件一《場地平面圖》為準）。2.租賃場地用途乙方及團購成員租賃園區場地僅用于______（如辦公、倉儲、生產等具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.租賃場地及設施情況租賃場地內現有建筑物包括______（詳細列舉建筑物名稱及建筑面積），附屬設施包括但不限于______（如水電設施、消防設施、通訊設施、電梯等）。甲方應確保交付乙方的場地及設施符合國家相關安全標準，并能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對園區內的共用設施設備進行定期維護、保養，以保證其正常運行。4.配套服務甲方為乙方及團購成員提供以下配套服務：園區安保服務，包括______（如門禁管理、巡邏等具體安保措施）。環境衛生服務，包括______（如公共區域清掃、垃圾清運等具體內容）。物業服務，包括______（如物業維修、綠化養護等具體服務項目）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如乙方團購成員在租賃期限屆滿前有續租需求，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方團購成員享有優先續租權。續租租金及相關條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準本次園區租賃團購的租金標準為每月每平方米______元，租賃場地面積為______平方米，每月租金共計______元，年租金共計______元。租金標準每______（如一年、兩年等）調整一次，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素協商確定。2.租金支付方式乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付首年租金的______%作為定金，計______元；在場地交付前______日內，支付首年租金的剩余部分，計______元。此后，乙方應于每年租賃期限開始前______個月支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方開具合法有效的發票。3.租金優惠鑒于乙方組織團購活動，甲方給予乙方一定的租金優惠。優惠方式為______（如租金減免一定期限、給予一定比例的折扣等具體優惠內容）。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付押金______元。2.押金用于擔保乙方及團購成員在租賃期間遵守本合同約定，如乙方及團購成員在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，乙方將場地及設施完好交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在______日內無息退還押金。3.若乙方及團購成員在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后______日內補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對園區內的共用設施設備進行統一管理和維護。監督乙方及團購成員合理使用租賃場地及設施，如發現乙方及團購成員有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場地，應提前______日通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合要求的租賃場地及設施。負責園區的整體運營管理，確保園區的安全、衛生、秩序等符合相關標準和要求。對租賃場地及設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因導致租賃場地及設施損壞或不能正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租賃場地相關的各類審批手續（如需），提供必要的證明文件和協助。不得干涉乙方及團購成員的正常經營活動，但乙方及團購成員的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用租賃場地及設施。要求甲方按照本合同約定提供配套服務。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃場地及設施無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或減免相應租金。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃場地及設施，不得擅自改變其結構、用途或進行損壞性改造。因乙方及團購成員使用不當導致租賃場地及設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。遵守園區的各項規章制度，配合甲方的管理工作，維護園區的安全、衛生和秩序。租賃期間，乙方應負責租賃場地內的消防安全、環境保護等工作，確保符合相關法律法規要求。因乙方原因導致的安全事故、環境污染等責任，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃場地及設施完好交還甲方，并清理場地內的物品。六、團購成員相關約定1.乙方作為團購方代表，應負責組織團購成員與甲方簽訂本合同的補充協議，明確團購成員各自的租賃場地位置、面積、租金支付方式等具體權利義務。2.團購成員應遵守本合同及補充協議的約定，如團購成員違反約定，乙方應承擔連帶責任。甲方有權要求乙方督促團購成員改正，并采取相應措施。3.乙方應定期向甲方提供團購成員的變動情況，如新增成員、退出成員等信息。甲方應按照本合同約定與新增成員簽訂相關租賃協議，與退出成員辦理相關解除手續。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。在不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。租賃期限屆滿，本合同自行終止。如雙方未達成續租協議，乙方應在租賃期限屆滿后______日內將租賃場地及設施交還甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃場地及設施，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃場地及設施的維修義務，導致乙方及團購成員無法正常使用的，甲方應減免相應租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方及團購成員的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應修復費用。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后將租賃場地及設施完好交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付場地占用費。乙方還應承擔甲方為恢復場地原狀而支出的合理費用。3.團購成員違約責任團購成員如違反本合同及補充協議的約定，應按照其與甲方簽訂的相關協議承擔違約責任。乙方作為團購方代表，對此承擔連帶責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件包括《場地平面圖》、《團購成員清單