土地證房屋買賣合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，土地證號為[土地證編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如精裝修、簡裝等]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面裝飾、廚衛設施等]。3.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、車位、儲藏室等]，具體情況如下：車庫：位于[車庫位置]，面積為[x]平方米，[描述車庫相關情況，如是否有獨立產權等]。車位：[如有車位，詳細說明車位位置、數量及相關情況]。儲藏室：位于[儲藏室位置]，面積為[x]平方米，[描述儲藏室相關情況]。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.土地證號為[土地證編號]，土地面積為[x]平方米，土地來源為[具體來源，如購買、繼承等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述相關情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理過戶手續過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方]。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業等相關費用，并保證房屋處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。如乙方未按照約定支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完畢本合同義務后，抵作房屋價款。4.乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如因乙方原因導致房屋未能按時交付或無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔全部責任。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。2.首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。首付款包含定金部分，共計人民幣[x]元。3.尾款支付：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：______________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部購房款及相關費用后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應具備正常使用功能，水、電、氣等設施應正常開通，門窗、墻面、地面等應無明顯損壞。2.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。（三）交付手續1.甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.如房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定進行修復或整改，并在整改完畢后重新組織驗收，直至符合交付條件。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶手續辦理1.甲方應協助乙方提供辦理過戶所需的相關證件及資料，包括但不限于身份證、房產證、土地證、購房合同等。2.辦理過戶手續過程中產生的一切費用，除法律法規另有規定外，按照以下方式承擔：[詳細說明各項費用的承擔方]。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此解除本合同的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及利息。3.如甲方違反本合同約定，拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在驗收房屋時故意挑剔、提出不合理要求導致房屋交付延誤的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。