土地入股投資合同協議?甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（投資合作方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方具有資金及相關項目運作能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以土地入股，乙方以資金及技術等進行合作投資事宜，達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發的土地使用證為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。4.土地用途：雙方約定該土地用于[具體項目用途，如建設商業綜合體、工業廠房等]。二、入股方式及股份比例1.入股方式：甲方以該土地的使用權作價入股，乙方以貨幣資金及相關技術、管理等作為投資，共同開展合作項目。2.股份比例：雙方協商確定，甲方以土地入股占合作項目總股份的[x]%，乙方以資金及其他投入占合作項目總股份的[x]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合作項目的利潤分配權。對合作項目的經營管理有知情權、監督權。有權要求乙方按照本協議約定履行出資及其他義務。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保該土地能夠順利用于合作項目，并承擔因土地權屬問題引發的一切法律責任。協助辦理土地入股所需的相關手續，包括但不限于土地評估、過戶登記等，費用由[承擔方]承擔。在合作項目開發經營過程中，按照本協議約定及乙方要求，提供必要的協助和支持，配合乙方開展各項工作。遵守合作項目的各項規章制度，不得從事損害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有合作項目的利潤分配權。對合作項目的經營管理有決策權、執行權，但應在法律法規及本協議約定的范圍內行使。有權要求甲方按照本協議約定提供土地及相關協助。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向合作項目投入資金，首期投入資金為人民幣[x]元，應在本協議簽訂后[x]個工作日內支付至雙方共同指定的賬戶。后續資金根據項目進度及實際需要，由雙方協商確定投入時間及金額。負責合作項目的開發、建設、運營及管理工作，包括但不限于項目規劃設計、施工建設、市場營銷等，確保項目順利推進并達到預期目標。定期向甲方通報合作項目的經營狀況、財務狀況等信息，保障甲方的知情權。遵守合作項目的各項規章制度，合法合規經營，不得從事損害合作項目及甲方利益的行為。四、項目開發與經營管理1.項目開發雙方共同制定項目開發計劃，明確項目各階段的目標、任務、時間節點等。項目開發應嚴格按照相關法律法規及規劃要求進行，確保項目質量和安全。乙方負責組織項目的規劃設計、施工建設等工作，應選擇具有相應資質和良好信譽的設計單位、施工單位等，并確保項目建設符合設計要求和質量標準。在項目建設過程中，如需對項目規劃設計、建設方案等進行重大調整，應經雙方協商一致后方可實施。2.經營管理合作項目設立董事會作為最高決策機構，董事會由[x]名成員組成，其中甲方委派[x]名，乙方委派[x]名。董事長由[董事長委派方]委派，副董事長由[副董事長委派方]委派。董事會負責決定合作項目的重大事項，包括但不限于項目發展戰略、投資計劃、利潤分配方案等。合作項目設立經營管理團隊，負責項目的日常運營管理工作。經營管理團隊成員由乙方推薦，經董事會批準后聘任。經營管理團隊應定期向董事會匯報工作進展情況，接受董事會的監督和考核。雙方應建立健全合作項目的財務管理制度，由乙方負責財務管理工作，定期編制財務報表，向甲方通報財務狀況。合作項目的資金應?？顚Ｓ?，嚴格按照項目預算和實際需要進行支出。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合作項目在扣除各項成本、費用、稅金等后，按照本協議約定的股份比例進行利潤分配。利潤分配時間為每年的[具體時間]，經雙方共同確認財務報表后，進行當年利潤分配。利潤分配方式為：先提取項目發展基金，提取比例為當年可分配利潤的[x]%，用于合作項目的后續發展和擴大再生產。剩余利潤按照雙方的股份比例進行分配，以貨幣形式支付給雙方。2.虧損承擔如合作項目出現虧損，雙方按照本協議約定的股份比例分擔虧損。虧損分擔時間為每年的[具體時間]，經雙方共同確認財務報表后，確定當年虧損金額及分擔比例。當合作項目的虧損導致雙方投入的資金不足以彌補虧損時，雙方應按照股份比例另行投入資金，以維持合作項目的正常運營。如一方未能按照要求投入資金，應按照未投入金額的[x]%向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的損失。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的合作項目股權。如一方確需轉讓股權，應優先轉讓給另一方或本協議其他股東。在同等條件下，另一方或其他股東享有優先購買權。股權受讓方應承繼轉讓方在本協議中的權利和義務，轉讓方應協助辦理相關股權變更手續，費用由[承擔方]承擔。2.退出機制在合作項目存續期間，如一方因特殊原因需要退出合作，應提前[x]個月書面通知另一方。經雙方協商一致后，按照以下方式處理：對于甲方退出合作的情況，乙方有權按照市場評估價格回購甲方持有的股權。回購價格以項目評估報告確定的凈資產價值為基礎，結合項目實際經營狀況等因素，由雙方協商確定。甲方退出后，應配合乙方辦理相關手續，包括但不限于土地使用權變更登記等。對于乙方退出合作的情況，甲方有權按照市場評估價格回購乙方持有的股權?；刭弮r格的確定方式與甲方退出時相同。乙方退出后，應按照本協議約定及乙方要求，完成相關工作交接，并配合甲方辦理相關手續。如雙方無法就退出事宜協商一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求解除本協議，并按照法律規定及本協議約定進行清算和分配。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定股份比例對應的合作項目資產價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額投入資金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定股份比例對應的合作項目資產價值的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露合作項目相關信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合作項目或雙方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協議約定的競業禁止義務，在合作項目存續期間從事與合作項目相競爭的業務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并將其在競爭業務中獲得的全部收益歸合作項目所有。同時，違約方應立即停止違約行為，如因違約行為給合作項目或雙方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定股份比例對應的合作項目資產價值的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份