商鋪租賃水街合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于水街[具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于[具體經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于水街[具體棟號][具體樓層][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，產權登記面積與暫測面積有差異的，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行多退少補。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀甲方應在交付商鋪時保證該商鋪符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、消防設施符合規定等。商鋪交付時的現狀以雙方共同簽署的《商鋪交付確認書》為準。乙方應在接收商鋪后對商鋪現狀進行檢查，如有任何異議應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可商鋪交付時的現狀。4.配套設施及服務水街配套有[列舉相關配套設施，如停車場、公共衛生間、電梯等]，甲方應確保上述配套設施正常運行，為乙方提供必要的使用條件。同時，甲方負責水街的整體物業管理，物業管理費用已包含在乙方應支付的租金中，物業管理服務內容包括但不限于環境衛生清掃、安全保衛、設施設備維護等。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[x]個月的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔本合同約定的其他費用，如水電費、物業費等。3.續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應重新協商租金等租賃條款，并簽訂續租合同。如乙方未在規定時間內通知甲方或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應按月支付租金，采用銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付時間為每月的[具體日期]前，乙方應在每月支付租金前向甲方提供當月租金發票，否則甲方有權暫停提供物業服務直至乙方支付租金及發票。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對商鋪及水街的公共區域進行檢查、維護和管理，有權制止乙方違反本合同約定的行為。在租賃期限內，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該商鋪。按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，并在租賃期限內負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該商鋪。要求甲方按照本合同約定履行各項義務，對甲方的違約行為有權要求賠償損失。在同等條件下享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方并經甲方書面同意，同時乙方應與次承租人簽訂書面租賃合同，并確保次承租人遵守本合同的各項約定。按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。合理使用商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守水街的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司做好各項管理工作。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求的狀態交還商鋪，并負責清理商鋪內的物品。五、維修與保養1.甲方維修責任除本合同另有約定外，甲方應負責商鋪主體結構、屋頂、外墻、樓梯間、電梯等共用部位及共用設施設備的維修、養護，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責其自用部位及自用設施設備的維修、養護，并承擔相應費用。如乙方發現自用部位或自用設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應協助乙方進行維修，但費用由乙方承擔。如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修在租賃期間，如發生影響商鋪正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方或物業管理公司，甲方或物業管理公司應在接到通知后的[x]小時內進行緊急維修，乙方應予以配合。緊急維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方的，由雙方協商分擔。六、物業管理1.物業管理服務內容甲方委托[物業管理公司名稱]對水街進行物業管理，物業管理服務內容包括但不限于環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、設施設備維護、秩序維護等。2.物業管理費用物業管理費用已包含在乙方應支付的租金中，乙方無需另行向物業管理公司支付物業管理費用。但乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，如因乙方違反規定導致的罰款或其他費用，由乙方自行承擔。3.物業管理公司的權利義務物業管理公司有權按照其制定的規章制度對水街進行管理，有權制止乙方及其他租戶的違規行為。同時，物業管理公司應按照本合同約定及相關法律法規的規定，履行物業管理職責，為乙方提供良好的經營環境。如因物業管理公司的過錯導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原租金標準履行合同。如甲方經乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回商鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如乙方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充