商鋪出租協議合同模板?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據。3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應于每月[具體支付日期]前將支票交付給甲方，支票抬頭為[甲方姓名]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應在每月[水電費繳費日期]前向甲方提供水電費繳費憑證復印件。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并在租賃期間保持該商鋪處于適租狀態。3.甲方應協助乙方辦理與該商鋪使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保該商鋪的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用該商鋪，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞該商鋪的設施設備。因乙方使用不當造成該商鋪損壞或第三人損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應遵守該商鋪所在物業管理區域的規章制度，配合物業管理公司的管理工作。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、商鋪維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修，確保乙方的正常使用。乙方應負責該商鋪內部設施設備的日常維修與保養，如因乙方未及時維修或保養導致損壞擴大的，乙方應承擔全部責任。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成的該商鋪損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。2.維修通知：乙方在使用該商鋪過程中發現需要維修的問題，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知或短信通知等，但應保留相關通知記錄。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修。如因特殊原因無法按時維修的，甲方應提前通知乙方，并協商確定維修時間。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]天，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及相關費用，并按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或擅自拆改該商鋪結構，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪，且在甲方接到乙方維修通知后[x]個工作日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金。違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[x]%。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，