土地轉讓附屬合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并擬將該土地及附屬權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地轉讓附屬合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米，以測量報告為準。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.附屬權益：地上現有建筑物及附著物，包括但不限于[詳細列舉地上建筑物及附著物的名稱、規格、數量等]。與該土地相關的配套設施，如供水、供電、排水、通訊等設施的使用權（如有）。該土地所享有的相關權益，如采光權、通行權等（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付土地轉讓款及相關費用。有權對乙方使用該土地及附屬權益的情況進行監督。2.義務保證對該土地及附屬權益擁有合法的處分權，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、土地現狀資料等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于土地過戶登記、產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地及附屬權益相關的糾紛、債務等，確保乙方受讓后無任何法律風險。按照本合同約定的時間和條件，將該土地及附屬權益交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該土地及附屬權益。有權按照本合同約定的用途使用該土地及附屬權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及相關費用。接受甲方交付的該土地及附屬權益，并按照法律法規規定及本合同約定使用和管理。在辦理土地轉讓相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助。承擔該土地交付后因使用和管理所產生的各項費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方商定該土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點1]前，支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在辦理完土地過戶登記手續之日起[x]個工作日內，支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未支付。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將該土地及附屬權益交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付內容包括但不限于土地及地上建筑物、附著物的現狀、相關權屬證明文件、配套設施的使用情況等。五、土地過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。2.費用承擔：辦理土地過戶登記手續所產生的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付土地或附屬權益，或交付的土地及附屬權益存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得相關權益的，甲方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應負責消除權利瑕疵或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該土地及附屬權益再次轉讓給第三方或設定其他權利限制的，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付土地轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并有權要求乙方支付已使用期間的土地占用費（按照土地轉讓款總額的日[x]%計算）。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損壞土地及附屬權益的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方承擔違約責任。3.其他違約責任：如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照土地轉讓款總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有