商用露臺租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處商用露臺，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商用露臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]的商用露臺出租給乙方，該露臺面積為[x]平方米，露臺四周設(shè)有[簡要描述圍欄等防護(hù)設(shè)施情況]。2.配套設(shè)施：露臺配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。3.使用性質(zhì)：乙方租賃該露臺用于[明確具體商業(yè)用途，如舉辦商業(yè)活動、設(shè)置戶外廣告展示區(qū)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用性質(zhì)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃露臺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃露臺的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃露臺，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃露臺符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施能夠正常使用。負(fù)責(zé)對租賃露臺及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方對租賃露臺的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。協(xié)助乙方辦理與租賃露臺使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需甲方提供協(xié)助的情況下），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃露臺。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃露臺的使用享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃露臺及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃露臺及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用租賃露臺過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃露臺轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理租賃露臺上的物品，恢復(fù)露臺原狀，并交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃露臺上的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃露臺或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃露臺，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃露臺，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃露臺的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃露臺，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致租賃露臺損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃露臺轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃露臺，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時清理租賃露臺上的物品、恢復(fù)露臺原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付場地占用費(fèi)。如因乙方未清理物品等行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)