培訓(xùn)學(xué)校租場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于培訓(xùn)學(xué)校經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[樓層、房號等具體信息]，面積為[x]平方米。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于開辦培訓(xùn)學(xué)校，開展各類教育培訓(xùn)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及其他費用已結(jié)清，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進(jìn)行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供場地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育培訓(xùn)活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地。在租賃期間，乙方對場地進(jìn)行必要的裝修、裝飾或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等。應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營培訓(xùn)學(xué)校，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保場地使用安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)保持場地整潔衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對場地內(nèi)屬于乙方自行裝修、裝飾或增設(shè)部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：對于場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方進(jìn)行重大維修時，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。3.費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地或保證場地符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定的期限交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方行使解除權(quán)的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書