土地授權(quán)出租合同協(xié)議?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)信息]的土地使用權(quán)，愿意將該土地授權(quán)乙方進(jìn)行出租，乙方有意承租并進(jìn)行轉(zhuǎn)租等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地授權(quán)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途及本協(xié)議約定使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、授權(quán)出租期限1.本協(xié)議授權(quán)出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地授權(quán)出租的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)按照法律法規(guī)規(guī)定及土地管理部門(mén)的要求，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整或收回，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)乙方因此造成的損失給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)授權(quán)出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案登記等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議期內(nèi)，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定使用土地進(jìn)行出租經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)出租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租等出租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)土地在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方給予合理解決，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付土地授權(quán)出租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在土地出租過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，與承租方簽訂合法有效的租賃合同，并確保承租方按照合同約定使用土地。如因乙方原因?qū)е鲁凶夥竭`反法律法規(guī)規(guī)定或合同約定使用土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)管理工作，確保土地及地上附著物的安全、完好。因乙方管理不善導(dǎo)致土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方，如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。四、費(fèi)用及支付方式1.土地授權(quán)出租費(fèi)用乙方應(yīng)按照每年[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地授權(quán)出租費(fèi)用。該費(fèi)用應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用與土地出租相關(guān)的稅費(fèi)、辦理手續(xù)的費(fèi)用等由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)并支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限及方式支付土地授權(quán)出租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的土地授權(quán)出租費(fèi)用不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議