商鋪協議合租合同協議?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪用途為[具體經營業態，如服裝銷售、餐飲等]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。3.現狀：雙方共同確認，在簽訂本合同前，已對該商鋪的現狀進行了詳細了解，包括但不限于裝修、設施設備等情況，雙方均認可并接受該商鋪現狀。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙雙方以[具體合租方式，如按面積比例、按區域等]共同合租該商鋪，各自承擔相應的費用和責任。2.合租期限：本合同合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。合同期滿，如雙方無異議，則自動延續[x]年；如需續租，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方，在同等條件下，雙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如按月、按季等]。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及商鋪實際情況協商確定。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供正式發票。四、費用分擔1.物業費：雙方共同承擔該商鋪的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元。物業費支付方式與租金相同。2.水電費：根據各自實際使用情況分別承擔。雙方應在每月[具體日期]前向物業公司或相關部門結清上月水電費，并互相提供繳費憑證。3.其他費用：對于該商鋪經營過程中產生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾清運費等，由實際使用方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他應得費用。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪的合法性及正常使用功能，確保乙方能夠正常經營。負責協調與商鋪產權人、物業公司等相關方的關系，處理與該商鋪有關的外部事務。按照本合同約定的時間和方式收取租金及其他費用，不得無故拒絕或拖延。在租賃期間，如需對商鋪進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該商鋪的相應區域進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的合法權益。在同等條件下，享有優先購買該商鋪或續租的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他應分擔的費用。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。愛護商鋪內的設施設備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應及時修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪的合租權轉讓給第三方。在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，如有必要的拆除部分，應取得甲方同意并承擔相應的恢復費用。六、商鋪使用與維護1.使用要求：甲乙雙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或超出約定范圍使用。在經營過程中，應遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事擾民、污染環境等行為。2.維護責任：雙方應共同維護商鋪的整體形象和環境衛生，保持商鋪內外整潔。對于商鋪內的設施設備，如照明系統、消防設施、水電管道等，雙方應按照各自使用區域負責日常維護和保養，確保其正常運行。如遇設施設備損壞或故障，應及時通知對方，并共同協商維修解決方案。因一方過錯導致設施設備損壞的，由過錯方承擔維修費用；如雙方均有過錯，則根據過錯程度分擔維修費用。七、違約責任1.租金及費用支付違約：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.合同解除違約：若一方擅自解除本合同，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。3.經營違規違約：如乙方違反國家法律法規或本合同約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.設施設備損壞違約：因乙方原因導致商鋪內設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方應支付的租金或押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。5.轉讓轉租違約：未經甲方書面同意，乙方擅自將該商鋪的合租權轉讓給第三方的，轉讓行為無效，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.不可抗力條款：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。4.