商鋪歸屬協議書范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的歸屬事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本協議。一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電、消防等]。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪相關費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用商鋪，有權要求乙方立即改正，并承擔相應違約責任。對商鋪享有最終的歸屬權，在乙方完全履行本協議約定的情況下，有權按照約定辦理商鋪歸屬手續。2.義務保證該商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與商鋪經營相關的合法手續，包括但不限于營業執照登記、稅務登記等，相關費用由乙方承擔。在本協議履行期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主經營該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在乙方完全履行本協議約定的情況下，享有在約定條件下取得商鋪歸屬的權利。2.義務按照本協議約定的用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得從事違法違規經營活動。按時足額向甲方支付本協議約定的各項費用，包括但不限于租金（如有）、管理費等。負責商鋪的日常維護和保養，保證商鋪及內部設施處于良好的使用狀態，因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守商鋪所在區域的物業管理規定，配合物業管理公司的管理工作。在本協議終止或解除后，按照甲方要求及時騰空商鋪，并將商鋪及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付[具體費用名稱及金額，如商鋪歸屬權益金x元]。如涉及租金，租金標準為每月每平方米[x]元，租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方還應承擔因經營該商鋪產生的水電費、物業費等其他相關費用。2.支付方式對于商鋪歸屬權益金，乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付[x]元作為定金，剩余款項在[具體支付時間節點]前支付完畢。租金支付時間為[具體日期，如每月的x日前]，乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。水電費、物業費等其他費用，乙方應按照相關部門或物業管理公司的要求按時支付。四、商鋪歸屬條件及手續辦理1.歸屬條件乙方在本協議簽訂后[x]個月內，累計銷售額達到[x]元。乙方在經營期間無任何違法違規行為，且按照本協議約定按時足額支付各項費用。乙方按照本協議約定對商鋪進行了妥善維護和保養，商鋪及相關設施設備完好無損。2.手續辦理在滿足上述歸屬條件后的[x]個工作日內，甲乙雙方應共同辦理商鋪歸屬的相關手續，包括但不限于產權變更登記等。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應協助乙方提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并積極配合乙方完成手續辦理工作。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證商鋪不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或無故干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用商鋪，擅自改變商鋪結構或用途，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空商鋪，并按照本協議約定支付違約金[x]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按時足額支付本協議約定的各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議約定支付違約金。若乙方未按照本協議約定對商鋪進行維護和保養，導致商鋪及相關設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因造成商鋪無法正常經營或影響商鋪價值的，乙方應承擔相應損失賠償責任。若乙方未在本協議約定的時間內滿足商鋪歸屬條件，或在辦理商鋪歸屬手續過程中存在違約行為，導致商鋪歸屬無法順利辦理的，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議約定支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于