商鋪?zhàn)赓U修繕合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪并由甲方負(fù)責(zé)修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月/每季度/每半年，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還該商鋪且無(wú)損壞的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)該商鋪造成損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。四、修繕責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行對(duì)該商鋪的修繕義務(wù)，確保該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修繕，以保證乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼佇枰蘅樀模追綉?yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行修繕。如因甲方未及時(shí)修繕導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌膿p壞進(jìn)行修繕，但應(yīng)給予甲方合理的修繕時(shí)間。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的檢查和修繕工作，提供便利條件。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用該商鋪，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該商鋪。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行修繕義務(wù)，確保該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方因該商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，