甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五委托人二手房買賣合同范例甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項1.委托內容甲方委托乙方代理其出售位于______的二手房，具體房產信息如下：房產名稱：______房產地址：______房產面積：______房產產權證號：______2.委托期限本委托合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。二、委托費用及支付方式1.委托費用乙方代理服務費用為房產成交價的______%，即人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式甲方應在房產成交后，將委托費用支付給乙方。三、權利義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照本合同約定，認真履行代理職責，確保房產順利出售。甲方有權了解房產出售進展情況，包括但不限于看房、報價、談判等。2.甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產產權、權屬、配套設施等。甲方應積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供相關證明文件、簽署合同等。3.乙方權利乙方有權要求甲方按照本合同約定支付代理費用。乙方有權在甲方提供的房產信息基礎上，進行合理的宣傳推廣。4.乙方義務乙方應嚴格按照甲方委托事項，認真履行代理職責，確保房產順利出售。乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付委托費用，應向乙方支付______%的違約金。若甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定履行代理職責，導致房產未能順利出售，乙方應退還甲方已支付的代理費用。若乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產信息進行核實，如發現信息不準確，有權要求乙方更正或補充。有權要求乙方提供房產的權屬證明、維修記錄等相關資料。義務：在合同規定的時間內簽署買賣合同，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協助，如提供銀行賬號等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房產信息后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、價格出售房產。保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。六、房產信息核實與驗收1.信息核實方式甲方在簽署合同前，有權對乙方提供的房產信息進行核實，可以采取實地查看、咨詢相關部門等方式。乙方應積極配合甲方的核實工作，提供必要的證明文件。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產信息以及國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供合格的房產信息等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產過戶手續辦理完畢后，甲方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.付款方式甲方應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行付款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定出售房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產信息不真實，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。