商用土地租地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的商用土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于商業經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地合同協議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體商業用途，如商業店鋪經營、倉儲物流等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起[x]日內將土地及地上建筑物、附著物等按現狀交還甲方。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該土地，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務應保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。應按照本合同約定向乙方提供土地及相關設施，并在租賃期限內負責維護土地的基本使用功能，如水、電、路等基礎設施的正常供應（如有約定）。協助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續（如有需要），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃土地及地上建筑物、附著物等。在租賃期限內，乙方有權對租賃土地進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及地上建筑物的結構安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常使用權益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。如需轉租，應事先征得甲方書面同意。負責租賃土地及地上建筑物、附著物的日常維護、保養，承擔因使用不當造成的損壞修復費用。在租賃期限內，乙方應合理使用土地及相關設施，不得從事違法違規活動，不得對周邊環境造成污染或損害。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等按現狀交還甲方。五、土地交付及返還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上建筑物、附著物等進行現場確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理土地上的所有物品，拆除自建的臨時建筑物及設施，恢復土地原狀。如乙方未按時返還或未按要求清理、拆除，甲方有權自行清理、拆除，費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應立即恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還租賃土地或未按要求清理、拆除地上建筑物及設施，每逾期一日，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理、拆除，費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本