土地用途及承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪缦廾枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[明確具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.承包期限：本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)期：承包期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意續(xù)期，應(yīng)在承包期滿前[x]個月書面通知甲方。雙方另行協(xié)商續(xù)期事宜，并重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反其他合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用土地，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途的，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付承包費用。合理使用土地，保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。在承包期屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還土地。依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用和風(fēng)險。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的土地符合本合同約定的用途及使用條件，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。3.返還要求：承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除合理損耗外，不得有明顯的損壞或改變。乙方應(yīng)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。六、地上附著物及青苗處理1.承包期內(nèi)：乙方在承包土地上建設(shè)的地上附著物及種植的青苗，歸乙方所有。承包期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成處置工作，并將土地恢復(fù)原狀。2.因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬喝缫蚣追皆驅(qū)е卤竞贤崆敖獬?，對于乙方建設(shè)的地上附著物及種植的青苗，甲方應(yīng)按照合理的市場價值給予乙方補償。補償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬喝缫蛞曳皆驅(qū)е卤竞贤崆敖獬?，乙方?yīng)自行承擔(dān)地上附著物及青苗的損失，不得要求甲方給予補償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)返還轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或出租所得的全部收益。若乙方未按照合同約定的期限返還土地或未清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的全部費用。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，