商鋪轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權。2.甲方有意將該商鋪轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經雙方共同測量或根據原租賃合同記載，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪附屬設施：該商鋪現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如照明設備、空調系統、消防設施、給排水管道等]，甲方應確保附屬設施在轉租時能正常使用。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期滿，乙方應如期交還商鋪。2.乙方享有優先續租權。在本合同期滿前[x]個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方在租期屆滿后不再繼續出租該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在轉租期限內，如遇原出租人提前收回商鋪或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]天書面通知乙方。2.義務保證其對該商鋪享有合法的轉租權，確保本合同的轉租行為不違反原租賃合同的約定及相關法律法規的規定。應向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、租賃情況、抵押情況、使用限制等。負責協調與原出租人的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，負責對商鋪的主體結構及公共部分進行維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主使用該商鋪及附屬設施。在租賃期限內，如遇商鋪及附屬設施出現損壞，有權要求甲方按照本合同約定進行維修。在同等條件下，享有優先購買該商鋪的權利（如甲方出售該商鋪）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他有損商鋪及附屬設施的行為。如因乙方使用不當導致商鋪及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。自行承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修及添附1.乙方因經營需要對商鋪進行裝修的，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響商鋪的結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，可由雙方協商處理：如乙方的裝修及添附物不影響商鋪原狀且甲方同意保留的，可折價歸甲方所有，甲方應按照評估價值給予乙方相應補償。如乙方的裝修及添附物影響商鋪原狀或甲方不同意保留的，乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內自行拆除，恢復商鋪原狀，否則甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合條件的商鋪，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用商鋪，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應承擔乙方的經營損失，并在合理期限內完成維修。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應按照原租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本