園區購買服務合同協議?甲方（購買方）：名稱：[園區全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[園區地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（服務提供方）：名稱：[服務提供方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[服務提供方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方園區運營及發展需要，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方在園區內購買乙方服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）服務具體內容1.設施維護服務負責園區內建筑物及附屬設施的日常巡查，包括但不限于房屋建筑結構、水電線路、消防設施、電梯設備等，及時發現并報告潛在安全隱患。按照維護計劃對各類設施進行定期保養和維修，確保設施設備正常運行，滿足園區日常使用需求。對于突發設施設備故障，應在接到通知后[x]小時內響應，采取有效措施進行搶修，盡快恢復設施設備正常使用。2.環境衛生服務負責園區公共區域的清掃保潔工作，包括道路、廣場、綠化區域、停車場等，確保地面干凈整潔，無雜物、無垃圾堆積。定期對垃圾桶進行清理和消毒，保持垃圾收集點周邊環境清潔衛生，做到日產日清。負責園區內公共衛生間的日常清潔和維護，確保衛生間設施完好、無異味，為園區人員提供良好的使用環境。3.綠化養護服務制定并實施園區綠化養護計劃，包括草坪修剪、樹木整形、花卉種植與養護等，保持園區綠化景觀美觀、整齊。定期對綠化植物進行澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保植物生長健康，提高園區綠化覆蓋率和景觀效果。根據季節變化和園區整體規劃，適時調整綠化布局，優化園區綠化景觀。4.安全保衛服務負責園區出入口的24小時值守，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，禁止無關人員和車輛隨意進入園區。開展園區內的日常巡邏工作，每[x]小時進行一次全面巡邏，及時發現并處理各類安全問題和突發事件，維護園區秩序安全。協助甲方做好園區內的消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設施設備完好有效，提高園區人員的消防安全意識和應急處置能力。5.物業服務咨詢為園區內企業提供物業服務相關的咨詢和解答服務，協助企業解決在物業使用過程中遇到的問題。收集企業對物業服務的意見和建議，及時反饋給甲方，并協助甲方制定改進措施，不斷提升物業服務質量。（二）服務要求1.乙方應按照國家相關標準、行業規范以及本協議約定的服務內容和要求，提供優質、高效、專業的服務。2.乙方服務人員應具備相應的專業技能和資質證書，嚴格遵守甲方園區的各項規章制度，著裝整齊、言行文明、服務熱情。3.乙方應建立完善的服務質量監督檢查機制，定期對服務質量進行自查自糾，及時發現并整改存在的問題，確保服務質量達到協議要求。二、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。若一方有意終止協議，應提前[x]個月書面通知對方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用總計為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方提供本協議約定服務所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設備采購及維護費用、物料消耗費用、管理費用、稅費等。除本協議約定的費用外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首年服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務費用按照季度支付，甲方應在每季度末月的[x]日前，向乙方支付當季度服務費用的[x]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據園區實際情況和運營需求，對服務內容、服務標準等進行合理調整，但應提前通知乙方。有權知曉乙方服務人員的配備情況及工作安排，乙方應予以配合提供相關信息。2.義務為乙方提供開展服務所需的必要協助和支持，包括但不限于提供辦公場地、設施設備使用權限等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協助乙方協調與園區內其他單位或個人的關系，為乙方服務工作的順利開展創造良好條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。有權根據本協議約定及服務實際情況，合理安排服務人員和工作流程，但應確保服務質量不低于協議要求。在遇到不可抗力或甲方原因導致服務無法正常開展時，有權要求甲方給予合理的時間調整或補償。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務要求和服務標準，為甲方提供優質、高效、專業的服務。定期向甲方匯報服務工作情況，及時反饋服務過程中發現的問題及解決方案，并根據甲方意見和建議進行改進。負責乙方服務人員的招聘、培訓、管理和考核，確保服務人員具備相應的專業技能和素質，遵守甲方園區的各項規章制度。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給任何第三方，因乙方原因導致甲方資料信息泄露的，乙方應承擔相應的法律責任。嚴格遵守國家法律法規及甲方園區的各項規章制度，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付全部費用及違約金，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方正常服務工作或拒絕為乙方提供必要協助和支持，導致乙方無法正常履行服務義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務要求和服務標準提供服務，經甲方書面通知后仍未在規定時間內整改到位的，甲方有權扣除當季度服務費用的[x]%作為違約金。若乙方多次出現服務質量問題且拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行服務義務，每逾期一日，應按照當日本協議服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方逾期履行服務義務給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方服務人員違反甲方園區的規章制度，給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方更換違規服務人員，并根據情節輕重扣除乙方相應的服務費用。4.若乙方違反本協議約定，擅自將服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方泄露甲方提供的相關資料和信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律