土建施工包工協議書范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方的土建施工工程承包給乙方事宜，經雙方協商一致，訂立本協議。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：本工程為[工程類型，如住宅、商業樓等]土建施工工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面工程、樓地面工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方書面確認的變更通知為準。工程規模為[建筑面積等具體規模指標]。4.工程承包范圍：乙方負責完成本工程施工圖紙范圍內的全部土建工程施工任務，包括但不限于土方開挖、地基處理、鋼筋制作與安裝、模板支設、混凝土澆筑、砌體工程、防水工程、抹灰工程、涂料工程等。不包括以下內容：[明確列舉不屬于乙方承包范圍的項目，如電梯設備采購與安裝、消防工程等]。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的直接損失。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[約定天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量檢驗評定標準組織施工，確保工程質量達到約定標準。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，乙方應承擔工程質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權另行委托他人維修，費用由乙方承擔。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[x]天內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，除因甲方書面確認的設計變更、工程簽證等原因導致的價款調整外，合同價款不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]天內一次性無息支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見。甲方應按照合同約定及時支付工程價款。甲方應協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。甲方應向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并進行技術交底。甲方應負責組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程價款。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。乙方應按照合同約定及施工規范組織施工，確保工程質量和工期。乙方應遵守施工現場安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，做到文明施工。乙方應按照甲方要求提供工程進度報表及相關資料。乙方應妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關技術資料，不得擅自轉讓或泄露給第三方。乙方在施工過程中發現圖紙存在錯誤或不合理之處，應及時通知甲方，由甲方負責協調解決。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方負責供應的材料設備，應按照合同約定的規格、型號、數量、質量要求及時供應到施工現場，并向乙方提供產品合格證明文件。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收，如發現質量問題或規格型號不符，應及時通知甲方處理。因甲方供應材料設備質量問題導致的工程質量問題，由甲方承擔責任。2.乙方采購材料設備：乙方負責采購的材料設備，應符合國家現行標準及合同約定的質量要求，并向甲方提供產品合格證明文件。乙方采購的材料設備進場前，應通知甲方進行檢驗和驗收。如經檢驗不合格，甲方有權要求乙方退場，乙方應承擔由此產生的費用。七、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工圖紙及相關技術資料，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。甲方未按照合同約定協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定及施工規范組織施工，導致工程質量不符合約定標準的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。返工整改費用由乙方承擔，且工期不順延。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務的，應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。乙方未按照合同約定采購材料設備，或采購的材料設備質量不符合約定標準的，甲方有權要求乙方退場，乙方應承擔由此產生的費用。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自轉讓或泄露甲方提供的施工圖紙及相關技術資料給第三方的，應向甲方支付合同總價款的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，