土地專項(xiàng)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有土地專項(xiàng)服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供土地專項(xiàng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）土地基本信息1.土地位置：[土地具體坐落地址，精確到門牌號等]2.土地面積：[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：[詳細(xì)說明土地所有權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.土地規(guī)劃咨詢服務(wù)協(xié)助甲方了解現(xiàn)行土地規(guī)劃政策，分析該地塊在現(xiàn)有規(guī)劃下的發(fā)展?jié)摿拖拗埔蛩亍８鶕?jù)甲方的發(fā)展需求和土地現(xiàn)狀，提供專業(yè)的土地規(guī)劃調(diào)整建議，包括但不限于功能分區(qū)優(yōu)化、容積率調(diào)整、建筑密度規(guī)劃等。2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)若甲方有土地流轉(zhuǎn)需求，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的受讓方，發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息，組織土地流轉(zhuǎn)洽談會，協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行溝通協(xié)商，起草并審核土地流轉(zhuǎn)合同。對土地流轉(zhuǎn)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的防范措施建議。3.土地開發(fā)手續(xù)辦理服務(wù)協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)所需的各類行政審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，跟進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋辦理情況，確保各項(xiàng)手續(xù)順利辦理完成。4.土地項(xiàng)目策劃服務(wù)根據(jù)土地性質(zhì)和市場需求，為甲方制定土地開發(fā)項(xiàng)目的整體策劃方案，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等。對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行深入分析和評估，為甲方?jīng)Q策提供專業(yè)依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地專項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、現(xiàn)狀照片、規(guī)劃文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作，協(xié)助乙方與相關(guān)部門及第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的土地專項(xiàng)服務(wù)。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠熟練履行各自的工作職責(zé)。若因乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員變動影響服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，并確保對甲方服務(wù)不受影響。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次土地專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍的額外要求導(dǎo)致服務(wù)工作量增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.在乙方完成土地規(guī)劃咨詢服務(wù)并提交報(bào)告后，經(jīng)甲方審核通過，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.在乙方協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)服務(wù)且土地流轉(zhuǎn)合同簽訂生效后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。4.在乙方協(xié)助甲方完成所有土地開發(fā)手續(xù)辦理且取得全部相關(guān)證書后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽字（或蓋章）之日起開始計(jì)算，至乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容且甲方支付完畢所有服務(wù)費(fèi)用之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[x]個(gè)工作日，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)期限延長的除外。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料和信息存在虛假、錯(cuò)誤或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方機(jī)密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方