商鋪合租協議合同書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合租一間商鋪開展經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：雙方共同約定將該商鋪用于[具體經營項目]的經營活動。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續期滿后，雙方可另行協商續租事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元。租金每[支付周期（如季度、半年等）]調整一次，調整幅度根據市場行情及商鋪實際情況協商確定。2.租金支付方式：乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供正式發票。3.押金：為確保雙方履行本協議，乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪進行經營活動。負責商鋪的主體結構維修及保養，承擔因商鋪主體結構問題導致的維修費用。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用商鋪的相應區域開展經營活動。在租賃期限內，有權對商鋪進行合理裝修及布置，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得在商鋪內從事違法違規活動。負責商鋪內乙方自用設施設備的維修及保養，承擔因乙方使用不當導致的維修費用。遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪的部分或全部轉租給第三方。五、費用分擔1.物業管理費：由[雙方協商確定分擔方式，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等]。2.水電費：根據實際使用量，由甲乙雙方按照[雙方協商確定分擔比例]分擔。3.其他費用：如因經營活動產生的稅費、衛生費等，由[產生費用方承擔]。六、商鋪裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的結構安全及整體外觀。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造完成后，將裝修改造情況書面告知甲方。3.租賃期滿或協議解除后，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在租賃期滿或協議解除后[x]天內將可移動設備設施搬離商鋪，逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。七、商鋪的使用與維護1.雙方應共同合理使用商鋪，不得損害商鋪及周邊環境。如因一方原因導致商鋪及周邊環境受損，該方應承擔相應的賠償責任。2.甲方應定期對商鋪進行檢查，發現問題及時通知乙方并進行維修。乙方應積極配合甲方的檢查及維修工作。3.乙方在使用商鋪過程中，如發現商鋪存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行處理。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租等，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應支付相當于[x]個月租金的違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充