工程維修托管合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體工程名稱]等相關工程設施，需要專業的維修托管服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將工程維修托管事宜委托給乙方達成如下協議：一、委托標的物及服務內容（一）委托標的物甲方委托乙方進行維修托管的工程設施包括但不限于[詳細列舉工程設施名稱，如建筑物主體結構、給排水系統、電氣系統、消防系統、暖通系統等]及其附屬設備。（二）服務內容1.日常巡檢：乙方應安排專業人員按照約定的巡檢周期對委托標的物進行全面巡檢，及時發現并記錄設施設備的運行狀況、損壞情況等問題。2.故障維修：對于巡檢中發現的故障以及甲方通知的維修事項，乙方應在接到通知后的[X]小時內做出響應，并及時組織維修人員進行維修，確保設施設備盡快恢復正常運行。3.定期保養：根據各類設施設備的特點和使用要求，乙方制定詳細的定期保養計劃，對委托標的物進行定期保養，包括但不限于設備清潔、潤滑、緊固、調試等工作，以延長設施設備的使用壽命，保證其性能穩定。4.預防性維護：乙方應運用專業知識和經驗，對設施設備進行預防性維護，通過對運行數據的分析、部件磨損情況的監測等手段，提前發現潛在問題并采取相應措施，避免故障的發生。5.維修記錄與檔案管理：乙方應建立完善的維修記錄檔案，詳細記錄每次巡檢、維修、保養等工作的內容、時間、人員等信息，并定期向甲方提供維修報告，以便甲方了解工程設施的運行狀況和維修情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修托管服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解委托標的物的維修、保養等工作進展情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供委托標的物的相關資料，包括但不限于工程圖紙、設備說明書、運行記錄等，確保乙方能夠全面了解設施設備的情況，以便開展維修托管工作。按照本協議約定及時向乙方支付服務費用。協助乙方協調與工程設施相關的其他單位或人員的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在設施設備出現緊急故障時，及時通知乙方，并配合乙方進行搶修工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。根據實際維修托管工作的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在維修托管過程中，對于因甲方原因導致的額外工作或費用增加，有權要求甲方給予合理補償。2.義務乙方應具備履行本協議所需的專業資質和技術能力，按照國家相關標準和規范以及本協議約定的服務內容和要求，為甲方提供優質、高效的維修托管服務。乙方派出的維修人員應具備相應的專業技能和從業資格，遵守甲方的工作紀律和安全規定，不得擅自離崗或從事與工作無關的事情。乙方應妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。在本協議終止后，應將資料完整返還甲方。乙方應定期對維修托管工作進行總結和評估，不斷改進服務質量，提高工作效率。乙方在維修托管過程中，因自身原因造成甲方財產損失或人身傷害的，應承擔全部賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人員工資、維修材料費用、設備保養費用、交通費用、管理費等。2.服務費用的計算周期為每月[具體日期]起至次月[對應日期]止。（二）支付方式1.甲方應在每月[支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、維修材料及設備采購（一）維修材料采購1.對于一般性維修材料，由乙方負責采購。乙方應選擇質量可靠、價格合理的供應商進行采購，并確保所采購材料符合相關標準和要求。2.乙方采購的維修材料應建立入庫和領用制度，詳細記錄材料的采購數量、規格、型號、領用時間、領用人員等信息，做到賬目清晰、管理規范。3.甲方有權對乙方采購的維修材料進行抽查核實，如發現材料質量問題或價格明顯不合理等情況，有權要求乙方做出解釋或進行整改。（二）設備采購1.如因設施設備維修、升級等需要采購大型設備或關鍵零部件，乙方應提前向甲方提交采購方案，包括設備名稱、規格型號、數量、價格、供應商等信息，經甲方書面同意后，方可進行采購。2.設備采購費用由甲方另行支付，乙方應協助甲方辦理設備采購的相關手續，并負責設備的安裝、調試、驗收等工作。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修托管服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，拒絕向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展維修托管工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和要求提供維修托管服務，或服務質量不符合國家相關標準和規范以及本協議約定的，乙方應負責免費整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間對設施設備故障做出響應或完成維修工作，每逾期一小時，應按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的保密條款，泄露甲方的保密信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露保密信息給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔進一步的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如確實無法繼續履行本協議，可協商解除協議。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。