商鋪住宅分割協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[具體地址]的一處物業（以下簡稱"該物業"），其中部分為商鋪，部分為住宅，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該物業的商鋪與住宅分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪部分位置：該物業中位于[商鋪具體樓層及房號]的區域為商鋪，建筑面積為[x]平方米。商鋪內部格局為[詳細描述商鋪內部結構，如幾間相連、有無隔斷等]，采光良好，通風順暢，具備良好的商業經營條件。現狀：目前商鋪處于[出租/自用/空置等具體狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如是否精裝修、裝修風格、裝修使用材料等]，配套設施包括[列舉如水電、消防、通訊等相關配套設施的現狀及是否正常使用]。2.住宅部分位置：該物業中位于[住宅具體樓層及房號]的區域為住宅，建筑面積為[x]平方米。住宅戶型為[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾衛等]，南北通透，視野開闊，居住環境舒適。現狀：住宅目前居住情況為[居住人情況，如自住、出租等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，與商鋪裝修情況區分，如裝修風格、裝修年代、裝修質量等]，配套設施包括[列舉如水電、燃氣、暖氣、電梯等相關配套設施的現狀及是否正常使用]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得商鋪部分的所有權及相關權益。對分割后的商鋪部分享有自主經營、出租、轉讓等權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務保證商鋪部分的產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，如因甲方原因導致乙方在后續使用中產生糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與商鋪分割相關的產權變更登記手續，提供必要的證明文件及資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂后[x]日內，騰空并交付商鋪部分給乙方，交付標準為保持商鋪現狀（除雙方另有約定外）。遵守本協議中關于商鋪使用和管理的各項規定，不得擅自干擾乙方對商鋪的正常使用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得住宅部分的所有權及相關權益。對分割后的住宅部分享有自住、出租、轉讓等權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務保證住宅部分的產權清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，如因乙方原因導致甲方在后續使用中產生糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與住宅分割相關的產權變更登記手續，提供必要的證明文件及資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由乙方承擔的費用。在本協議簽訂后[x]日內，騰空并交付住宅部分給甲方，交付標準為保持住宅現狀（除雙方另有約定外）。遵守本協議中關于住宅使用和管理的各項規定，不得擅自干擾甲方對住宅的正常使用。三、分割方式及相關費用承擔1.分割方式經雙方協商一致，采用[具體分割方式，如按建筑面積比例分割、按樓層分割等]對該物業進行商鋪與住宅的分割。其中，商鋪部分占該物業總面積的[x]%，住宅部分占該物業總面積的[x]%。2.相關費用承擔與本次商鋪住宅分割相關的測繪費、評估費等費用，由[承擔方]承擔。因辦理產權變更登記手續而產生的契稅、印花稅等稅費，按照法律法規的規定由各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付商鋪部分給乙方，每逾期一日，應按照商鋪評估價值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照商鋪評估價值的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付住宅部分給甲方，每逾期一日，應按照住宅評估價值的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照住宅評估價值的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議中關于產權清晰無糾紛及協助辦理產權變更登記手續的義務，導致另一方無法順利取得相應產權或遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責在[x]日內解決糾紛，完成產權變更登記手續。4.若一方違反本協議中關于商鋪或住宅使用和管理的規定，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業產權證書、測繪報