土建改造加裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行土建改造并加裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土建改造加裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土建改造部分1.拆除工程拆除原有房屋內非承重墻體、門窗、地面瓷磚、墻面裝飾等，拆除后的垃圾應及時清運出場地。拆除過程中需注意對房屋結構的保護，避免造成不必要的損壞。2.新建工程根據甲方要求，在指定位置新建[具體房間名稱]，包括基礎工程、墻體砌筑、屋頂搭建等。新建墻體應符合建筑規范，保證結構安全，墻體材料選用[具體材料名稱]。對房屋的部分樓板進行加固處理，采用[具體加固方式]，確保房屋整體結構穩定。3.水電改造工程重新規劃室內水電線路，更換老化的電線電纜，安裝符合國家標準的插座、開關、燈具等電器設備。鋪設給水管路，選用[具體品牌及型號]的管材，確保水路暢通，無滲漏現象。安裝衛生間、廚房等區域的潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。（二）裝修部分1.墻面裝修鏟除原有墻面膩子，重新批刮膩子，打磨平整后進行乳膠漆粉刷，顏色選用甲方指定的[具體色號]。部分墻面采用[具體裝飾材料，如壁紙、墻布等]進行裝飾，張貼應牢固，無空鼓、翹邊現象。2.地面裝修客廳、臥室地面鋪設[具體品牌及型號]的木地板，鋪設前需對地面進行找平處理，確保平整度誤差在規定范圍內。衛生間、廚房地面鋪設防滑地磚，地磚規格為[具體尺寸]，顏色與整體裝修風格相協調。3.門窗安裝安裝入戶門、室內房間門及窗戶。入戶門選用[具體品牌及型號]的防盜門，具備防盜、隔音、保溫等功能。室內房間門選用[具體材質及款式]的木門，顏色與裝修風格一致。窗戶采用斷橋鋁合金材質，配備中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。4.廚房裝修定制整體櫥柜，材質選用[具體材料名稱]，顏色為[具體顏色]。櫥柜設計應符合人體工程學原理，滿足甲方的使用需求。安裝廚房電器，包括油煙機、爐灶、消毒柜等，品牌及型號為[具體品牌及型號]。5.衛生間裝修安裝衛生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴室柜等，品牌及型號為[甲方指定品牌及型號]。衛生間墻面和地面做防水處理，防水層高度不低于[具體高度]，做完防水后進行閉水試驗，確保無滲漏。安裝浴霸等取暖設備，為甲方提供舒適的使用環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準和工期完成工程。對工程質量、進度、安全等方面存在問題時，有權要求乙方進行整改。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、設計要求等。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如物業審批等。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。負責協調與鄰里之間的關系，避免因施工造成糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。根據工程實際情況，在不違反合同約定和法律法規的前提下，合理調整施工方案。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾清運干凈。對工程質量負責保修，保修期按照國家相關規定執行。在保修期內，如因乙方施工質量問題出現的損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同土建改造加裝修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.土建改造工程完成并經甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程完成50%并經甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程全部完成并經甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工結算完成后，支付至工程總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方每次付款前，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[總工期天數]天內竣工，即[具體竣工日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并承擔因延誤造成的乙方損失。2.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方產生其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限天數]天內組織驗收。2.驗收過程中，如發現工程質量不符合合同約定或相關標準的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規定時間內未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程已通過驗收。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全規定或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的