圖文廣告店分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處圖文廣告店，愿意將其部分區域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區域用于開展相關業務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就圖文廣告店分租事宜達成如下協議：一、分租標的物及服務具體描述1.分租區域甲方將位于[圖文廣告店具體地址]的圖文廣告店中的[具體區域位置及面積，如：一樓進門左手邊第一間，面積為[x]平方米]區域分租給乙方使用。該區域應保持現狀交付乙方，乙方有權根據自身經營需要進行合理裝修和布置，但不得破壞整體結構和影響其他區域正常使用。2.設備設施甲方應保證該分租區域內現有如下設備設施能正常使用：[詳細列舉設備設施名稱及狀況，如：一臺彩色打印機（型號：[具體型號]，能正常打印彩色文件）、一臺黑白復印機（型號：[具體型號]，可正常復印黑白資料）、辦公桌椅若干套等]。在租賃期間，甲方應負責對上述設備設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。如設備設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內響應，并及時安排維修人員進行維修。如因甲方未能及時維修導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的損失賠償責任。3.服務內容乙方有權使用甲方在該圖文廣告店內提供的公共服務設施，如水電供應、網絡接入等。甲方應確保水電供應穩定，網絡接入正常，因甲方原因導致水電中斷或網絡故障超過[x]小時，影響乙方正常經營的，甲方應按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償。甲方負責該圖文廣告店整體的安全保衛工作，包括安裝監控設備、配備安保人員等，確保乙方經營區域的安全。但乙方應妥善保管自身財物，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方成本大幅增加，甲方有權提前[x]個月書面通知乙方調整租金標準。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該分租區域的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常經營，不受任何第三方的干擾和阻礙。如因該區域產權問題或其他糾紛導致乙方無法正常經營，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。3.甲方應按照本合同約定對設備設施進行維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致設備設施損壞無法正常使用，影響乙方經營的，甲方應負責及時修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，如工商注冊、稅務登記等，但相關費用由乙方自行承擔。5.甲方應遵守本合同約定，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用分租區域及相關設備設施，開展合法的圖文廣告業務。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用分租區域及設備設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因導致設備設施損壞或分租區域受損，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關行業規定，合法經營。在經營過程中產生的一切稅費、水電費、物業費等費用均由乙方自行承擔。5.乙方應自行負責其經營活動中的安全、衛生等工作，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因導致安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方在租賃期間如需對分租區域進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應將分租區域恢復原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修設備設施、未保證水電供應或網絡接入正常等，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償。同時，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變分租區域用途、損壞設備設施未賠償等，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照合同約定支付逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自相關通知發布之日起自動解除。雙方應按照實際使用期限結算租金及相關費用，互不承擔違約責任。甲方應在收到政府征收、拆遷通知后的[x]個工作日內將剩余租金及押金退還給乙方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充