土地出讓協議合同協議?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出讓土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、青苗等]。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經協商一致，確定該土地出讓價格為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點1]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體時間節點2]前，支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地出讓款。對土地的使用情況進行監督檢查。2.義務：保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理土地過戶手續及相關證件，提供辦理手續所需的資料，并承擔因甲方原因產生的費用。辦理土地過戶手續過程中所需繳納的應由乙方承擔的稅費，由乙方按照法律法規的規定自行繳納。在土地交付前，負責清理土地上的現有附著物（如有特別約定的除外），并達到乙方能夠正常使用土地的條件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用土地。要求甲方按照協議約定協助辦理土地過戶手續及相關證件。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付土地出讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并經甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因乙方使用土地產生的一切稅費及其他費用。在土地交付后，及時對土地進行開發利用，如因乙方原因導致土地閑置超過規定期限，應按照法律法規的規定承擔相應的責任。四、土地交付1.甲方應在乙方支付第二期土地出讓款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。2.土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、地上附著物情況、交付時間等內容。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已支付的土地出讓款（扣除乙方已使用土地期間按照土地出讓總價款比例計算的費用），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該土地，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權要求乙方恢復土地原狀或按照改變后的土地用途補繳土地出讓金差價（如有）。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。出讓方（甲方）