商鋪買賣居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有購買商鋪的需求，乙方作為專業的居間服務機構，能夠為甲方提供相關的商鋪買賣居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：商業經營，可用于[具體經營項目，如餐飲、零售等]。4.產權狀況：該商鋪產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權人為[產權人姓名]，產權證號為[具體產權證號]。（二）居間服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方尋找合適的商鋪，并協助甲方與商鋪出售方（以下簡稱"丙方"）進行洽談、協商，促成甲方與丙方簽訂商鋪買賣合同。具體服務包括但不限于：1.向甲方提供符合其需求的商鋪信息，并安排甲方實地查看商鋪。2.協助甲方與丙方就商鋪買賣的價格、付款方式、交房時間等主要條款進行協商，提出專業的建議和意見。3.參與甲方與丙方的談判過程，協助雙方溝通、協調，推動談判順利進行。4.協助甲方審核商鋪買賣合同及相關文件，確保合同條款合法、合理、公平。5.在甲方與丙方簽訂商鋪買賣合同后，協助辦理相關的過戶手續及其他后續事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權對乙方提供的商鋪信息及服務進行查詢、核實。在簽訂商鋪買賣合同前，有權自主決定是否購買商鋪及與丙方進行交易。2.義務向乙方如實告知自己的購買需求、預算、支付能力等相關信息，以便乙方能夠準確地為其尋找合適的商鋪。按照乙方的安排，及時實地查看商鋪，并對商鋪的情況進行充分了解。對乙方提供的商鋪信息、交易機會及談判過程中知悉的商業秘密等予以保密。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬。在促成甲方與丙方簽訂商鋪買賣合同后，有權要求甲方協助辦理相關的報酬支付手續。有權根據甲方的需求和市場情況，自主尋找合適的商鋪信息，并向甲方推薦。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供全面、專業、高效的居間服務。積極履行居間義務，盡力促成甲方與丙方簽訂商鋪買賣合同。對甲方的個人信息、購買需求等予以保密，不得向任何第三方泄露。在居間服務過程中，及時向甲方報告有關商鋪買賣的進展情況及相關信息。協助甲方與丙方簽訂商鋪買賣合同，并在合同簽訂后，按照法律法規及合同約定，協助辦理相關的過戶手續及其他后續事宜。（三）丙方權利義務1.權利有權自主決定是否出售商鋪及與甲方進行交易。有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權對乙方提供的服務進行監督、檢查。2.義務向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、抵押情況、租賃情況等。積極配合乙方的居間服務工作，按照乙方的安排與甲方進行洽談、協商。對乙方及甲方在居間服務過程中知悉的商業秘密等予以保密。按照法律法規及合同約定，與甲方簽訂商鋪買賣合同，并履行合同約定的義務。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.經乙方居間服務，促成甲方與丙方簽訂商鋪買賣合同的，甲方應按照商鋪買賣合同成交價格的[x]%向乙方支付居間報酬。2.居間報酬的具體金額以甲方與丙方簽訂的商鋪買賣合同成交價格為基數進行計算。如因甲方或丙方的原因導致商鋪買賣合同未能簽訂，但乙方已按照本協議約定履行了主要居間義務的，甲方應按照本協議約定的居間報酬計算方式向乙方支付居間報酬的[x]%。（二）支付方式1.甲方應在與丙方簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付居間報酬的[x]%。2.剩余的居間報酬，甲方應在商鋪產權過戶手續辦理完畢之日起[x]個工作日內支付給乙方。3.乙方應在收到甲方支付的居間報酬后，向甲方出具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自與丙方繞過乙方直接進行交易，或者通過其他方式規避向乙方支付居間報酬的，甲方應按照本協議約定的居間報酬計算方式向乙方支付雙倍的居間報酬，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，導致甲方未能與丙方簽訂商鋪買賣合同的，乙方應向甲方返還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等過錯行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，將甲方的個人信息、購買需求等泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定向乙方提供商鋪的真實情況，導致乙方在居間服務過程中遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。2.若丙方違反本協議約定，擅自解除與甲方的交易，或者通過其他方式導致甲方未能與丙方簽訂商鋪買賣合同的，丙方應按照本協議約定的居間報酬計算方式向乙方支付居間報酬，并承擔乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定的不可抗力等情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商決定是否變更或解除本協議。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達；如通過專人送達的，以送達之日視為送達；如通過傳真、電子郵件等方式送達的，以發送成功之日視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙