土磚房租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土磚房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方出租給乙方的土磚房位于[土磚房詳細(xì)地址]，該土磚房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，具備基本的居住使用功能。土磚房內(nèi)包含[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如床鋪、桌椅、爐灶等]等設(shè)施設(shè)備，乙方確認(rèn)已對土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查看，對其現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土磚房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，如土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或乙方已完成修復(fù)賠償?shù)模追綉?yīng)在驗收合格后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全居住使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如因土磚房本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對土磚房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全。因甲方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常使用土磚房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土磚房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土磚房，不得擅自改變土磚房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對土磚房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。如發(fā)現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在土磚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，除本合同另有約定外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土磚房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時自行維修，如乙方無法維修的，可通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于土磚房的主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.甲方未按照本合同約定提供土磚房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土磚房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變土磚房用途、損壞土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償土磚房及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。4.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.