商鋪窗戶分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，其中部分窗戶擬對外分租，乙方有意承租該部分窗戶，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.分租窗戶位置：甲方同意將位于上述商鋪[具體樓層][具體房間號]朝向[具體方向]的[x]扇窗戶（以下簡稱"該窗戶"）分租給乙方使用。窗戶具體尺寸為：高[x]厘米，寬[x]厘米。2.使用性質：乙方承租該窗戶僅用于[乙方使用目的，如展示商品、張貼廣告等，需明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用性質。3.配套設施：甲方應確保該窗戶具備基本的采光及通風功能，目前窗戶配備有[描述現有的配套設施，如玻璃完好、窗框牢固等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該窗戶。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付窗戶分租租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用該窗戶的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需提前收回該窗戶，應提前[x]日通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證該窗戶的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對該窗戶進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因窗戶本身質量問題或甲方維護不當給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該窗戶使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該窗戶再次分租給第三方或自行使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該窗戶，在租賃期限內享有該窗戶的使用權。經甲方書面同意后，乙方有權對該窗戶進行合理的裝飾裝修，但不得損害窗戶及商鋪的整體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝飾裝修物，恢復窗戶原狀。如乙方未拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。如因甲方原因導致該窗戶無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如因甲方未能及時解決給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該窗戶，不得擅自改變其用途、結構或損壞窗戶設施。因乙方使用不當造成窗戶損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該窗戶轉租給第三方。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好安全防范措施，如因乙方原因導致任何安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該窗戶，保證窗戶及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且租賃期滿或合同解除后按照約定交還窗戶及附屬設施的，甲方應在乙方交還后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該窗戶或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該窗戶、未及時進行維修等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該窗戶，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時還應補足甲方的租金損失。3.若乙方擅自改變該窗戶的用途、結構或損壞窗戶設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回該窗戶，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意將該窗戶轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該窗戶，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____