墻體維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方墻體出現損壞需要維修，乙方具備相關墻體維修的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方墻體維修事宜達成如下協議：一、維修墻體具體描述1.維修墻體位置：位于[具體地址]的[詳細樓號及單元號]的[具體樓層及房間號]內的墻體，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻體。2.墻體損壞情況墻體表面出現裂縫，裂縫寬度[具體寬度范圍]，長度從[起始位置]至[終止位置]。部分墻體存在脫落、空鼓現象，脫落面積約為[x]平方米，空鼓區(qū)域主要集中在[具體部位]。因受潮等原因，墻體出現發(fā)霉、變色情況，發(fā)霉面積約為[x]平方米，變色區(qū)域顏色呈現[具體顏色]。3.維修要求對于裂縫，需采用專業(yè)的裂縫修補材料進行填充、打磨、修補，使其與墻體表面平整一致，恢復墻體的整體性和美觀性。針對脫落、空鼓的墻體部分，應鏟除松動部分，重新粉刷水泥砂漿，并使用優(yōu)質的墻體膩子進行找平，確保墻面平整光滑，無明顯凹凸不平。對于發(fā)霉、變色的墻體，需先進行清潔處理，去除霉斑，然后涂刷防霉涂料，使墻體顏色均勻一致，具有良好的防霉性能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權在維修工作完成后進行驗收，如發(fā)現維修質量不符合約定，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供維修墻體的相關資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、墻體原始狀況記錄等，以便乙方準確了解維修需求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內進入維修現場，協調處理與維修相關的鄰里關系等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發(fā)生變化等原因導致維修工作需要調整或增加費用，有權與甲方協商解決。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范以及本協議約定的維修要求和質量標準進行墻體維修工作，確保維修質量達到合格水平。負責維修工作所需的材料、設備和工具的采購與使用，并保證所使用的材料符合國家質量標準和環(huán)保要求。安排專業(yè)技術人員進行維修施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書和經驗，遵守施工現場的安全操作規(guī)程，確保施工安全。在維修工作完成后，負責清理維修現場，保持現場整潔衛(wèi)生。對維修工程提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題出現墻體損壞等情況，應及時免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次墻體維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備工具費用、運輸費用以及質保期內的維修費用等一切相關費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用增加。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預付款后[x]個工作日內開始安排維修工作。2.維修工作進行至[具體進度節(jié)點]，經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經甲方全面驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應自收到甲方預付款之日起[預計開工日期]開始維修工作，預計維修工期為[x]個工作日。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致維修工作無法正常進行，維修工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的墻體應符合國家相關建筑工程質量驗收標準以及本協議約定的維修要求，墻體表面平整光滑，無裂縫、脫落、空鼓現象，顏色均勻一致，防霉性能良好。2.裂縫修補處應牢固，無松動、起皮現象，與周邊墻體銜接自然；脫落、空鼓部位修補后應與墻體整體牢固結合，平整度誤差不超過[具體誤差標準]毫米。3.墻體的垂直度、平整度等各項指標應符合建筑施工規(guī)范要求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修墻體進行檢查，乙方應向甲方提供維修工作的相關資料，包括但不限于材料清單、施工記錄、質量檢驗報告等。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現維修質量不符合約定，應及時向乙方提出書面整改意見，乙方應按照甲方要求在[整改期限]內進行返工整改，直至達到驗收標準。整改完成后，甲方應重新組織驗收。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。如甲方在驗收合格后發(fā)現維修質量問題仍屬于乙方維修責任范圍的，乙方應繼續(xù)承擔維修責任，免費進行修復。六、質保期1.乙方對本次維修的墻體提供[質保期限]的質保服務，質保期自甲方簽署驗收合格文件之日起計算。2.在質保期內，如因乙方維修質量問題導致墻體出現裂縫、脫落、空鼓、發(fā)霉等損壞情況，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]個工作日內到達現場進行檢查，并在[維修期限]個工作日內完成修復工作，且不收取任何費用。3.質保期內，乙方應定期對維修墻體進行回訪檢查，及時發(fā)現并解決可能出現的問題。回訪檢查記錄應留存?zhèn)浒浮?.如因甲方使用不當、不可抗力因素或第三方原因導致墻體損壞的，乙方不承擔質保責任，但應協助甲方進行維修，并收取合理的維修成本費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及逾期付款違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修要求、質量標準和工期完成維修工作，應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付逾期違約金和違約解除合同違約金等。同時，乙方應負責返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔。如因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.如乙方提供的維修材料不符合國家質量標準和環(huán)保要求，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業(yè)秘密或技術秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟等方式維權的，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等